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Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €3.264 €/m²
5,5Zimmer
122,3 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Jakov Mihaljevic
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Handwerker aufgepasst! SANIERUNGSbedürftige Doppelhaushälfte in TOP-Wohnlage

Bitte das Exposé vollständig lesen.

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in TOP-Wohnlage von Offenbach-Waldheim (Feldrandlage). Es erwarten Sie ca. 122,25 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern.

Der Objektzustand ist sehr einfach. Demnach ist vor Einzug eine umfangreiche Sanierung notwendig. Details dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung des Hauses näher beschreiben.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie eine geräumiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 28,08 m².

Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Zimmer mit Größen von ca. 14,77m², 13,93 m² und 12,84 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 24,47 m².

Vom Obergeschoss und vom Dachgeschoss haben Sie einen traumhaften Blick über die Felder Rumpenheims bis zur Frankfurter Skyline und hin zum Taunus.

Das Haus ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich im Kellergeschoss eine Waschküche sowie 4 Kellerräume. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten.

Das große Grundstück mit West-Ausrichtung wird Sie begeistern. Der Garten hat einen hohen Freizeitwert und bietet Gartenliebhabern verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind Sie im Grünen und können viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss

Lage

Waldheim, Offenbach (63075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach-Waldheim grenzt an die Ortsteile Bürgel und Rumpenheim sowie zur Stadt Mühlheim an. Aufgrund der direkten Nähe zum Kuhmühlgraben haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor der eigenen Haustür.

Eine Grundschule mit Ganztagsangebot sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Offenbach-Ost, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Durch die gute Anbindung an die A661 erreichen Sie die A3 und A5 sowie den Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.263,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.263,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.126 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse OffenbachGewerblicher Anbieter
Salzgäßchen 3, 63065 Offenbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jakov MihaljevicDein Kontakt
Online-ID: 2encj5m
Referenznummer: 5263-001179
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Jakov Mihaljevic
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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