Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 240.000 € 254 m²<br/>Fläche Gebhardtstraße 2 Stadtpark / Stadtgrenze 21 Fürth 90762

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
240000 €
254 m²Fläche

Marco Uffinger

Hausverwaltung Baum GmbH

attraktives Renditeobjekt mit 6% Rendite

Gewerbeeinheiten auf zwei Etagen zu einer Rendite mit 6 %

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Ladeneinheiten, die derzeit befristet (bis zum 31.01.2026) vermietet sind. Die beiden Ladeneinheiten sind verbunden und werden von einen Mieter genutzt.

Im 1.Obergeschoss haben wir folgt die gleiche Nutzung. Es befinden sich zwei gewerbliche Ladeneinheiten, die von einen Mieter genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gebhardtstraße 2, Stadtpark / Stadtgrenze 21, Fürth (90762)

Stadtzentrum Fürth
900 Meter

Haltestelle (Bus/Bahn)
Fürth Hbf
120 Meter

Bahnhof (Zug)
Fürth Hbf
120 Meter

Apotheke
20 Meter

Briefkasten
Fürther Freiheit
170 Meter

Supermarkt
150 Meter

Bäckerei
60 Meter

Kindergarten
Hort+ KiTa St.Paul
500 Meter

Schule
Luise Leikam Schule
440 Meter

Tankstelle
Aral
990 Meter

Arzt / Ärztin
Facharzt Forum Fürth
60 Meter

Krankenhaus
Facharztforum
50 Meter

Polizei
Polizeiinspektion Fürth
1.4 km

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

Provision für Käufer

2,5 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Mieteinkünfte Zusammensetzung Im Erdgeschoss: 665,- Euro / netto

Im 1.Obergeschoss: 550,- Euro / netto

ergibt eine jährliche Nettomiete in Höhe von 14.580,- Euro
Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne per Mail unter: mietverwaltung@hausverwaltungbaum.de oder telefonisch unter: 0911 741400-22

Ihr Ansprechpartner: Herr Marco Uffinger

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Baum GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Bröger-Str. 33, 90765 Fürth

Partnerschaft

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Online-ID: 2e9t653