Wohnung zum Kauf provisionsfrei 381.150 € 3 Zimmer 72,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Quickborn 25451

Monat
3Zimmer
72,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ulrike Sett I Astoria Massivhaus GmbH

wohn.werk GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche und helle 3 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia und 24 m² Ausbaureserve

In zentrumsnaher Lage von Quickborn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Egal ob für die junge Familie, Paare oder als perfekte Einsteigerimmobilie:

Alles drin was man zum wohlfühlen benötigt und mehr…

- KfW-Effizienzhaus
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Verblendstein-Fassade
- mit großzügiger Loggia
- 24,13 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 3-fach Isolierverglasung
- erhöhter Einbruchschutz durch Mehrfach-Pilzkopfverriegelungen
- Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solar-Gas-Brennwertkompaktheizzentral
- Komplette Elektroausstattung in allen Räumen – Fa. Busch Jäger
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- / Schlafräumen

...es bleiben keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Quickborn mit rund 22.000 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt und zeichnet sich besonders durch eine exzellente und familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler, junge Menschen oder auch als Alterswohnsitz.

Quickborn liegt direkt an der Bundesautobahn A7 und ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Die Hansestadt Hamburg ist somit in nur 20 Minuten zu erreichen.
Aber auch die umliegenden Städte wie Norderstedt, Bad Segeberg, Lübeck und Kiel sind sehr gut erreichbar.

In der sogenannten Stadt im Grünen kommen Naturliebhaber ebenfalls nicht zu kurz. Quickborn ist umgeben von schöner Natur. Das nahliegende Himmelmoor, der Rantzauer Forst oder auch das Holmmor laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Sie erreichen in kürzester Zeit sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs:

- Ärztezentrum & Apotheken
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
- Kita, Hort & sämtliche Schulformen
- Post & Banken
- Bushaltestellen & Bahnstationen
- Restaurants, Bars & Cafés
- diverse Sportvereine
- Fitnessstudio
- Golfplatz
- Reitställe
- Spazier- & Radwege
- Parkanlagen
- Spielplätze
- Freibad
- Kino

Perfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg:

- direkt an der B4
- A7 ca. 10 Minuten
- HVV-Netz
- Flughafen Hamburg ca. 20 Minuten
- Hamburger Innenstadt ca. 40 Minuten
- Neumünster Innenstadt ca. 30 Minuten
- Kieler Innenstadt ca. 55 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

381150 €

5.283,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7850 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ***PROVISIONSFREI***

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.283,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Astoria Massivhaus GmbH … wir sind ein regionaler Baudienstleister in Schleswig-Holstein, Hamburg & Niedersachsen. Von der Planung bis hin zur komplett bezugsfertigen Übergabe erhalten Sie alles aus einer Hand.

Unsere zukünftigen Eigentümer bemustern ihre hochwertige Innenausstattung – alles Weitere legen sie vertrauensvoll in die Hände der Handwerker und Bauleiter.

*** Alle unsere Häuser sind INDIVIDUELL GEPLANTE ARCHITEKTENHÄUSER ***

Höchste Qualität und eine zukunftsorientierte Bauweise zeichnen die Projekte der Astoria Massivhaus GmbH aus. Transparente Festpreise, unsere umfangreiche Ausstattung und ein offenes Ohr für alle Belange geben unseren Kunden zu jeder Zeit Sicherheit. Innenraum - bezugsfertig Es werden ausschließlich Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern verbaut. Diese werden in umfangreichen Bemusterungen selbst gewählt. Sie treffen die Auswahl und das Team der Astoria Massivhaus GmbH kümmert sich um alles weitere:

- hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen, Vinyl-Design-Böden, Laminat etc)
- Fußleisten - verschiedene Designs
- Spachtel- und Malerarbeiten in allen Räumen - nach Farbwunsch
- Innentüren in toller Optik – in massiver und mehrfach lackierter Ausführung
- Bäder - stilvoll gestaltet mit bodentiefer Dusche oder großer Badewanne und Unterputzarmaturen
- Qualitätsarmaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch
- Elektroausstattung – Fa. Busch Jäger
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