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Wohnung zum Kauf
269000 €4.374 €/m²
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Herr Philip Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen / vermietet / plus TG-Stellplatz

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1997) mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Eingerahmt von begrünten Außenanlagen vermittelt der gepflegte Gebäudekomplex einen sehr ansprechenden Gesamteindruck.

In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 61,50 m² Wohnfläche auf Diele mit Abstellfläche, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und zusätzliches Gäste-WC. Wohn- und Essbereich gewähren jeweils Zutritt auf die zwei sonnenverwöhnten Balkone.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern auf dieser Ebene zur Nutzung mit eigenem Zähleranschluss zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Rüngsdorf, Bonn / Rüngsdorf (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüngsdorf (Stadtbezirk Bad Godesberg) liegt am südlichen Rand von Bonn. Bekannt ist der Standort vor allem wegen seiner Promenade mit Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels und das Siebengebirge.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie HIT, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt und Netto liegen im nahen Umfeld sowie im unmittelbar angrenzenden Ortsteil Lannesdorf.
Mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt.

Auch die Anbindungen an das Autobahnnetz (über die B9) und den öffentlichen Personennahverkehr sind hervorragend, die umliegenden Städte somit schnell erreicht.
Alternativ können Sie mit der Rheinfähre zügig ans gegenüberliegende Ufer gelangen. Die Fähre verkehrt an Werk-, Sonn- und Feiertagen im 8-Minuten-Takt zwischen den Anlegestellen Mehlem-Austraße und Königswinter-Rheinallee.

Der etwa 1 Kilometer entfernte Bahnhof Bonn-Mehlem ist ein Durchgangsbahnhof mit drei Bahnsteiggleisen. Er liegt an der linken Rheinstrecke und ist an die Buslinien 610, 613, 614, 856, 857 und N7 angeschlossen. Seinen PKW kann man bequem an der Park & Ride - Parkfläche abstellen. Angefahren wird der Bahnhof in regelmäßiger Taktung von den drei folgenden Regionalbahnlinien: RB26 Mittelrhein-Bahn (Köln-Deutz/Mainz), RB30 Rhein-Ahr-Bahn (Bonn Hbf./Ahrbrück) und RB48 Rhein-Wupper-Bahn (Wuppertal/Bonn-Mehlem).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
4.373,98 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.373,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3334

Ein neuer Energieausweis wird zurzeit erstellt.

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 61,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,35 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter
Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Partnerschaft
Herr Philip Weber-Moewius
Herr Philip Weber-MoewiusDein Kontakt
Online-ID: 2gmht5h
Referenznummer: 3334
Immobilien Weber-Moewius
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Herr Philip Weber-Moewius
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