Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €4.182 €/m²

Finanzierung ab 2451 €/Monat

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8Zimmer

148 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gonsenheim, Mainz (55124)

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Ihr neues Zuhause Unser gesamtes Angebot finden Sie auf unserer Homepage
www.hefnerimmobilien.de.

Eine Immobilie mit viel Potential erwartet Sie im beliebtesten
Stadtteil Gonsenheim in Mainz: Dieses Einfamilienhaus wurde auf
einem ca. 313m² großen Grundstück erbaut und wurde 1977 und
1983 jeweils erweitert.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten in direkter
Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet. Vom Haus aus
haben Sie einen herrlichen Blick über das
Landschaftsschutzgebiet über den Rheinhessen-Dom bis hin
zum Lerchenberg. Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung
haben Sie den ganzen Tag eine optimale Belichtung und viel
Sonne.
Das Erdgeschoss präsentiert sich aktuell mit 5 Zimmern, welche
durch die Deckenhöhe ein sehr gutes Raumgefühl ergeben,
einem Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Die Zimmer können Sie
in Zukunft nach Ihren Wünschen umgestalten, eine Idee wie sich
die Räume in Zukunft nutzen lassen, haben wir Ihnen in den
Grundrissen zur Verfügung gestellt. Eines könnte zur großen
Küche werden, ein weiteres zum gemütlichen Esszimmer, ein
weiteres zum Homeoffice und zwei Zimmer kann man zu einem
großen, modernen Wohnbereich mit Balkon mit einem herrlichen
Blick ausbauen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer zur
Verfügung. Zwei werden zum Kinderreich; nebenan lässt sich mit
einem bequemen Doppelbett ein persönlicher Rückzugsort
einrichten, der über eine eigene Loggia mit einem herrlichen
Blick verfügt, ein weiteres wird zu einem Gäste-Bereich oder
einem zweiten Homeoffice.
"Bonus-Platz" finden Sie im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen
insgesamt fünf Räume zum Abstellen, Aufbewahren und Lagern
all der Dinge, die nur selten benötigt werden, zur Verfügung. Die
Heizung findet ebenso ihren Platz im Untergeschoss.

Jetzt sind Sie am Zug - gleich Termin vereinbaren! Allgemeine Hinweise Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer
Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger
Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten,
sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail:
hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314
Wir sind seit über 24 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem
angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für
unsere Kunden tätig.
Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine
kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés,
Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen
Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die
Maklercourtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis
zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der
Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer,
die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen.
Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der
zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den
Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.
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