Reihenmittelhaus zum Kauf 420.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück Weckhoven Neuss 41466

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück

Herr Gerhard Lahm

Immobilienservice Lahm

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in Neuss – Komfortables Wohnen auf 105 m²

Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden sowie eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie bietet einen hohen Wohnkomfort und verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen. Neben der modernen Einbauküche und einer großen Terrasse punktet das Haus durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Neuss. Da es sich um ein Mittelhaus handelt, sind die Energiekosten trotz des Energieträgers Gas gering.

Das Objekt ist aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen von 12.600 EUR jährlich sichert.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Weckhoven, Neuss (41466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Neuss, einer Stadt mit viel Charme und exzellenter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zum Entspannen einladen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A46 und A57, die Sie schnell nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet bringen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Der Neusser Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte.

Die Nähe zum Rhein bietet zusätzlich die Möglichkeit, schöne Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flusses zu unternehmen. Zudem ist die Innenstadt von Neuss mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

Beim Abschluss des Kaufvertrags wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis fällig, zahlbar durch den Käufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Online-ID: 2gp2w54

Referenznummer: 22092024