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Wohnung zum Kauf
199000 €3.317 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Immobilien VH
Herr Harald Vonhoegen
Immobilien VH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - gemütliche ETW in Würselen zur Selbstnutzung oder Anlage

Die perfekte Wohnung für den Start.

Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem zentralen Wohngebiet von Würselen.

Die Wohnung ist im weitesten Sinne baujahrstypisch ausgestattet und hat folgende Aufteilung.

- Balkon
- offene Küche
- Bad mit Dusche und Wanne.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- eigener Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Zaunkönigweg 11, Würselen, Würselen (52146)
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.316,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.316,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.577 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.045 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VH
Immobilien VHGewerblicher Anbieter
Am Haushof 22, 52146 Würselen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Harald VonhoegenDein Kontakt
Online-ID: 2gfe45p
Referenznummer: VH-2406
Immobilien VH
Herr Harald Vonhoegen
Immobilien VH
Bewertung: 4 von 5 Sternen