Studio zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 34,4 m²<br/>Wohnfläche Mittlerer Westen Regensburg 93049

Monat
1Zimmer
34,4 m²Wohnfläche

Hubert Kerscher

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im Regensburger Westen

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses in einer Toplage im Westenviertel von Regensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum, Apotheken und Banken, Restaurants, aber auch Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Regensburger Altstadt in ca.10 - 15 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Die ruhige Wohnung liegt zur straßenabgewandten Südseite hin und öffnet sich auf eine sonnige, windgeschützte Loggia vor dem Wohn- und Schlafzimmer. Am Flur liegen das Bad mit Wanne und die Küche. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum.

Das Apartment ist sehr gepflegt und wurde immer wieder renoviert. Ca. 2008 wurden das Bad, die Küche mit Einbauküche und der PVC-Boden erneuert, die Fenster ca. 2022.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen einschließlich Stellplatz ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mittlerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. Hier sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.

Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.622,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

177 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 450,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hubert KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmnb5t

Referenznummer: 290236