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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hoholz Bonn 53229
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hoholz Bonn 53229

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
395000 €4.158 €/m²
Finanzierung ab 1609 €/Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

fix & fertig: pfiffiges Drei-Zimmer Haus für Zwei - Bonn-Beuel Höhenlage

Objektbeschreibung klein aber mein - pflegeleichtes Haus für zwei Personen - alles neu und picobello - Einkaufsmöglichkeiten ganz nah....
Ein ansprechendes, zweigeschossiges Anwesen wartet auf Sie und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Drei hübsche Zimmer mit hohen Decken ( 2,40 m) bieten die Möglichkeit zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten. Das helle Tageslicht-Badezimmer Fenster verfügt über Badewanne und große Glas-Dusche. Eine imposante, helle Wohnküche bis zu 3,14 m Deckenhähe und drei Fenstern lädt an dem charmanten private Innenhof zu Ruhe oder Geselligkeit ein.

Zusätzlich gibt es einen erdgeschossigen, großen beheizbaren Abstellraum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluß

Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage (mit elektrischem Tor) zusätzlich zu einem großen davorliegenden Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ein kleiner Garten vor dem Haus wartet auf Ihre Ideen....

Höhenlage Bonn Beuel, Ortsbereich Hoholz (10 km bis zum Bonner Marktplatz)
Gute Anbindungen zu BAB und mit öffentlichen Verkehrsmitteln;
super Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Bio Laden, Restaurant, DPD, Arzt.

Es wurde neu gemacht:

Dächer nebst Dämmung, Kanal/Abwasserleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen nebst ~Körper, Böden, Elektroverteilung, Bad, Fliesen, Bodenfliesen EG, Bodenbeläge OG und DG

Dieses Haus ist von der Aufteilung her lediglich für zwei Personen geeignet und vorgesehen. Besichtigungen mit einem Mehrpersonenhaushalt werden daher nicht angeboten. Raumaufteilung Erdgeschoss:

· Entreebereich
· Wohnzimmer
· Badezimmer
· Wohnküche

Abstellraum
Garage
abschliessbarer Innenhof mit teilw. überdachten Bereichen

Obergeschoss:

· Zimmer
· Schlafzimmer (mit zusätzlicher Empore im Dachspitz)

Das Haus ist von der Aufteilung her lediglich für zwei Personen geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Hoholz, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höhenlage Bonn Beuel, Ortsbereich Hoholz (10 km bis zum Bonner Marktplatz)

B 56 von Bonn aus vor VW Hoff (Alter Niederberg) rechts hoch, vorbei an Reitstall, Golfplatz und Fraunhofer Institut, dann sind Sie wieder in angenehmer Höhenlage Bonn-Beuel, Ortbereich Hoholz.

Gute Anbindungen zu BAB und mit öffentlichen Verkehrsmitteln;
super Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Bio Laden, Restaurant, DPD, Arzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.157,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.157,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine kurzfristig nach Abstimmung möglich.

Das Haus ist von der Aufteilung her für zwei Personen geeignet.
Besichtigungen mit Familien mit kleinen Kindern können daher nicht erfolgen. Technik Beheizung über Gaszentralheizung (Vaillantt Gas Wandheizgerät atmoTEC plus 24 kw aus 2015) mit Warmwasserbereitung.
Die Elektrik wurde komplett neu erstellt einschliesslich digitale Elektrozähler und kompletter Unterverteilung.

Erneuert wurden:
Dächer nebst Dämmung, Regenrinnen, Fallleitungen
Bodenplatte, Isolierung, Dämmung (100 mm), Estrich
Aussendämmung (160 mm)
Kanal, Abwasserleitungen,
Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Heizkörper
alle Bodenbeläge EG und OG
Elektroinstallationen, Unterverteilung, Schalter und Steckdosen
Entwässerung Innenhof, Pflaster,
el. Garagentor
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g7yw5e
Privater Anbieter
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