Bungalow zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Rötha Rötha 04571

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Chris Poschmann

Poschmann Immobilien OHG

Bungalow mit Erweiterungsmöglichkeit, Wintergarten und Pool

Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Ausbaupotential im Untergeschoss- Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieser Bungalow aus den 1980er Jahren vereint modernen Wohnkomfort mit funktionalem Design und liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Rötha. Das solide gebaute Haus wurde bereits teilweise modernisiert.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Mit großzügigen 106 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieses Haus 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer, das in den 1990er Jahren erneuert wurde, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem stilvollen Parkettboden und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum klimatisierten Wintergarten - ein wunderbarer Rückzugsort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die anderen Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist.

Zusätzlich bietet das Haus eine überdachte Terrasse sowie einen Balkon, perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und eine Garage mit direktem Zugang zum Keller zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet derzeit Platz für Hobbys, Handwerks- und Technikräume, kann jedoch bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ein überdachter Pool rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet an warmen Tagen die perfekte Abkühlung.

Obwohl bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen wurden, wie der Austausch der Heizung, die Erneuerung des Badezimmers und die Sanierung der Fenster, bietet das Haus noch Raum für weitere individuelle Gestaltungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Wohnkomfort noch weiter steigern.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rötha, Rötha (04571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Rötha, einer Kleinstadt südlich von Leipzig, mitten im schönen Neuseenland. Umgeben von weiteren Wohnhäusern und gepflegten Gartengrundstücken, befindet sich das Haus in einer Anliegerstraße mit minimalem Durchgangsverkehr.

Die nahegelegenen Autobahnen A38 und A72 bieten eine schnelle Anbindung an Leipzig und Chemnitz, während die Bahnverbindung ab Böhlen eine bequeme Fahrt nach Leipzig in wenigen Minuten ermöglicht.

In Rötha finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Einzelhandelsläden. Weitere Einkaufsoptionen in den umliegenden Städten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Familien bietet Rötha eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden leicht zu erreichen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.783,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.783,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.575 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poschmann Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Chris PoschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpb657

Referenznummer: 139672335#idD7fs