Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 898 m²<br/>Grundstück Westerdeichstrich 25761

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück

Herr Hauke König

Werth Immobilien GbR

Sackgassenlage mit privatem Ufergrundstück

In diesem charmanten Einfamilienhaus mit privatem Seeufer im idyllischen Westerdeichstrich erwartet Sie ein wahres Zuhause. Mit seiner zeitgemäßen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet das "Heunernest" den perfekten Rahmen für modernes Wohnen an der Nordseeküste.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt eine Vielzahl von Räumen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten bieten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Im Obergeschoss finden Sie Rückzugsorte: Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen, ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Das "Heunernest" vereint somit auf einzigartige Weise die Vorzüge eines traditionellen Einfamilienhauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Westerdeichstrich (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Westerdeichstrich, direkt an der Nordseeküste gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Heunernest. Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit guter Erreichbarkeit.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist diese Lage ein wahres Paradies. Der Nationalpark Wattenmeer liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die frische Meeresluft und der weite Blick über die Nordsee sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Familien profitieren von der sicheren Umgebung und den nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Der kurze Weg zum Strand macht spontane Ausflüge zum Kinderspiel. Auch Wassersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.

Pendler schätzen die gute Anbindung an umliegende Orte wie Büsum oder Heide. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar.

Für Kapitalanleger bietet die beliebte Urlaubsregion interessante Vermietungsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser attraktiven Lage ist konstant hoch.

Diese einzigartige Kombination aus Küstennähe, Naturerlebnis und guter Infrastruktur macht die Lage zu einem Juwel für verschiedenste Zielgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.223,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gestzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.223,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.297 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Hauke KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gww85b

Referenznummer: ME-553-HK-24