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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Bungalow zum Kauf
549000 €2.859 €/m²
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Juwel für anspruchsvolle Wohnträume!

Dieses exklusive Architektenhaus auf einem bezaubernden Eckgrundstück bietet mit seinen ca.140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Souterrain ein einzigartiges Wohnkonzept.

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie rechter Hand zu einem harmonisch gestalteten Schlaftrakt, der mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen und voll ausgestattetem Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Pissoir und Bidet) überzeugt. Gegenüber vom Schlaftrakt betreten Sie die Küche mit Sitzgelegenheit und hochwertigen Marmorelementen. Über die Küche erreichen Sie sowohl den Souterrain als auch die Terrasse und die große Doppelgarage.

Nun gehen wir ins Herzstück des Hauses in den ansprechend gestalteten Wohnbereich. Dieser besticht mit seiner einladenden Raumaufteilung mit einem schönen Essplatz, einer gemütlichen Lese-Ecke und viel Raum für eine Wohnlandschaft. Die unterschiedlichen Deckenhöhen, der tolle Parkettboden und der Kaminofen erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der grosse Wintergarten, der mit seinen Schiebeelementen und einer Markise für angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse sorgt und Ihnen einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten schenkt. Im Außenbereich finden Sie genügend Rasenfläche, einen Gartenteich, die große Terrasse und ein Gartenhaus vor.

Im Souterrain befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem Heizungsraum auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad, ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Dieses Architektenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den traumhaften Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Gierath, Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Jüchen-Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung. Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.859,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.859,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.342 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf SiegersDein Kontakt
Online-ID: 2d9xb5r
Referenznummer: 13773
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Herr Ralf Siegers
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen