Einfamilienhaus zum Kauf 42.500 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.523 m²<br/>Grundstück Salzberg Neuenstein-Salzberg 36286

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.523 m²Grundstück

Chris Marco Lehmann

PlanetHome Group GmbH

Neuenstein-Salzberg: Historischer Bauernhof in idyllischer Lage und viel Platz

Entdecken Sie einen einzigartigen historischen Bauernhof, der Geschichte und Charme in sich vereint. Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ländliches Leben in einem authentischen Ambiente zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 270 m². Die Kombination aus traditioneller Architektur und weitläufigem Raumangebot macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.
Das Haupthaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und Dachboden. Die historischen Details wie freigelegte Deckenbalken, originale Holzdielenböden sowie klassische Fenster und Türen machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Allerdings befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 270 m², die sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet - von der landwirtschaftlichen Nutzung über Lager- oder Werkstattflächen bis hin zu einer Umnutzung für Wohnzwecke oder Veranstaltungen (je nach Genehmigung). In die Scheune wurde bereits ein Badezimmer mit Dusche und WC eingebaut.
Die Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lager für landwirtschaftliche Geräte, als Werkstatt, Atelier oder für die Haltung von Tieren - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder für gewerbliche Zwecke wäre denkbar, sofern die Denkmalschutzvorgaben beachtet werden.
Durch die Sanierung bietet sich jedoch die einmalige Chance, dieses historische Gebäude nach den eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charakter des Anwesens zu bewahren.
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Wert und die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Salzberg, Neuenstein-Salzberg (36286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Salzberg gehört zur Gemeinde Neuenstein im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Nordhessen. Er liegt etwa 2 Kilometer südlich des Hauptortes Neuenstein, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Knüllgebirges, einer waldreichen Region, die sich durch sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder auszeichnet.
Verkehrstechnisch ist Salzberg gut angebunden. Die Bundesautobahn A 7 verläuft in unmittelbarer Nähe und ist über die Anschlussstelle "Bad Hersfeld-West" in wenigen Minuten erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bad Hersfeld, Kassel und Fulda. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 10 Kilometer nordöstlich, und Kassel, etwa 60 km nördlich von Salzberg.
Der Ortsteil Salzberg selbst ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Im Hauptort Neuenstein, wenige Kilometer entfernt, findet man eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Weitere umfassende Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote sind in den nahegelegenen Städten Bad Hersfeld und Kassel verfügbar.
Salzberg und die gesamte Region um Neuenstein sind eher ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Es gibt kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe, doch die meisten Arbeitsplätze finden sich in den umliegenden Städten. Besonders die Nähe zur Logistikbranche entlang der A 7 und der Wirtschaftsräume Kassel und Bad Hersfeld bieten Pendlern attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Salzberg ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch der nahegelegene Wildpark Knüll ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Zudem bietet das Knüllgebirge im Winter Möglichkeiten zum Skilanglauf und anderen Wintersportarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus

Preise

Kaufpreis

42500 €

212,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Chris Marco LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkzv5d

Referenznummer: 631198