Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

679000 €679.000 €7.544 €/m²

Finanzierung ab 2765 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Ubierring 22, Neustadt - Süd, Köln (50678)

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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert wurde.

Der helle und offene Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Eleganz. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Küche - Maßgeschneiderte Perfektion

Diese außergewöhnliche Küche wurde speziell für diese Wohnung von einem erfahrenen Innenarchitekten geplant. Gefertigt von der renommierten Marke Hecker, präsentiert sie sich in elegantem Weiß und vereint modernstes Design mit höchster Funktionalität und Stil.

Der zentrale Blickfang ist die großzügige, Kochinsel, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung: Jede Ecke wurde optimal genutzt, sodass Sie über reichlich Stauraum verfügen - eine so clevere und durchdachte Gestaltung werden Sie selten finden.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben erstklassigen Geräten von Miele und dem innovativen Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von BORA gehören auch ein praktischer Auszug beispielsweise für den Thermomix und der vielseitige Quooker-Wasserhahn dazu. Dieser liefert nicht nur kochendes, warmes und kaltes Wasser, sondern auch gekühltes Sprudelwasser - direkt aus dem Hahn.

Das offene Konzept, das nahtlos in den Wohnraum übergeht, schafft ein unvergleichliches Wohnflair. Doch vor allem macht es einfach jede Minute Spaß, in dieser Küche zu kochen: Die durchdachte Anordnung, die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design sorgen dafür, dass jede Mahlzeit zum Genuss wird - schon bei der Zubereitung.

Diese Küche ist nicht nur ein funktionaler Raum, sondern der lebendige Mittelpunkt eines ganz besonderen Zuhauses. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einer Einheit - perfekt für Familie und Gäste, stilvolle Dinnerpartys oder entspannte Abende.

Weitere Räume - Durchdachtes Wohnkonzept

Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet und den Raum zugleich modern und aufgeräumt wirken lässt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großen Walk-in-Dusche, edler Ausstattung und einer angenehmen Fußbodenheizung. Praktisch integriert ist eine Waschmaschine, die sich elegant hinter einer Schiebetür verbirgt.

Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der hochwertige Zustand, die durchdachte Ausstattung und die exklusive Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel.

Ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, das mit seiner Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass vom 24.12.-01.01.25 keine Besichtigungen stattfinden werden.

Sonstiges Das schöne Etagenwohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden. Diese wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd, mitten im pulsierenden und begehrten Viertel Südstadt. Die Adresse Ubierring 22 befindet sich in einer der schönsten Lagen des Viertels, nur wenige Schritte vom Rhein und dem idyllischen Rheinauhafen entfernt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2561611.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen