Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 140.000 € 10 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 592 m²<br/>Grundstück Hagenburg Hagenburg 31558

Monat
10Zimmer
165 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück

Frau Marina Weber

Immotion Immobilien, Inh. Marina Weber e.K.

Preisbewusst! Handwerker aufgepasst!

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt in der ruhigen und charmanten Gemeinde Hagenburg, nähe Steinhuder Meer! Dieses sanierungsbedürftige 1-3 Familienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 592 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails:
. Adresse: Birkenfeld 1, 31558 Hagenburg
. Grundstücksgröße: 592 m²
. Wohnfläche: ca. 140 m²
. Gebäudetyp: 1-3 Familienhaus
. Sanierungszustand: Entkernt, komplett sanierungsbedürftig

Besonderheiten:
. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
. Individuelle Gestaltung: Da das Haus entkernt wurde, haben Sie die Freiheit, sämtliche Raumaufteilungen, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
. Großzügiges Grundstück: Das 592 m² große Grundstück ermöglicht nicht nur eine großzügige Gartenfläche, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Bauprojekte oder Nutzflächen.

Dieses 1-3 Familienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Handwerker und zukünftige Eigentümer dar, die ein individuelles und vielseitiges Wohnobjekt schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause gestalten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Hagenburg, Hagenburg (31558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagenburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schaumburg, die für ihre idyllische Lage am Steinhuder Meer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge am Schloss Hagenburg. Diese sind für ihre schöne Architektur bekannt. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.

Von der Liegeschaft aus befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Mehrere Kindergärten (1,5 km), Schulen (1,2 km) und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Steinhuder Meer befindet sich 9 Minuten von der Liegeschaft entfernt und lädt zum Verweilen ein, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und Supermärkte (3,4 km), die Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus bietet die Gegend Apotheken (0,8 km), Banken (1,2 km), Cafés, Restaurants und auch ein kleines Heimmuseum an, wie auch ein Gesundheitszentrum in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung von Hagenburg ist gut ausgebaut. Die nachfolgende Bundesautobahn B441 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die sowohl Hannover als auch Bielefeld verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen (0,2 km), die die Nachbarorte und die nächstgelegenen Städte bedienen. Der Bahnhof Wunstorf ist nur 10 Kilometer entfernt, was zusätzliche Anreisemöglichkeiten nach Hannover und andere Großstädte bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

140000 €

848,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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848,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.688 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen zu lassen.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende zur Verfügung.

Sämtliche im Exposé verwendeten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immotion Immobilien, Inh. Marina Weber e.K.Gewerblicher Anbieter

Kurze Str. 11, 30629 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marina WeberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvhv52

Referenznummer: ZFH-114 mfh a