Wohnung zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Julienne-Trouet-Platz 35 Limmer Hannover 30453

Monat
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Niklas Bannasch

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Uferblick - Leben direkt am Wasser - Sehr helle 3-Zimmer Penthauswohnung mit Smarthome in exquisiter Lage

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 3-Zimmer-Penthauswohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Loggia mit Südwestausrichtung. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Als Besonderheit fungiert die Busch Jäger Smarthome-Anlage für ein effizient vernetztes Zuhause. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2022
23 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Julienne-Trouet-Platz 35, Limmer, Hannover (30453)

Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

7.376,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

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Weitere Informationen

Anmerkungen Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbHGewerblicher Anbieter

Anderter Str. 99 D, 30559 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 246db55