Doppelhaushälfte zum Kauf

1590500 €1.590.500 €8.415,34 €/m²

Finanzierung ab 6484 €/Monat

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5Zimmer

189 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Gauting, Gauting (82131)

REALISIEREN SIE IHR TRAUMHAUS NACH IHREN INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN IN SEHR GUTER, RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE IM SCHÖNEN GAUTING.
Dieses Doppelhaus ist auf einem ca. 592 m² großen Grundstück projektiert, wird bezugsfertig für Sie fertig gestellt und könnte ab Baugenehmigung in etwa 14 Monaten fertig gestellt werden. Auf 2 Vollgeschossen und gut nutzbarem Dachgeschoß sowie mit einer Vollunterkellerung wird der Rahmen für all Ihre Wünsche gesetzt. Kamin, Wellness., Sauna, Büro, ... Das erfahrene Planungsteam aus Projektierer, Architekten, begleitendem Sachverständigen und regionalen Baufirmen wird mit Ihnen zusammen ein sorgloses Gesamtpaket schnüren und die Planung und den Bau Ihres Traumhauses bis zur Schlüsselübergabe professionell begleiten. Referenzen liegen vor.
Gebäudetechnik und Materialauswahl sind gehoben und erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige, energieeffiziente Lösungen.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zu einem sehr fairen Preis.
Es fällt nur auf den Grundstückspreis eine Maklerprovision an, nicht auf den Hausanteil!
Insgesamt sind zwei Doppelhaushälften verfügbar:
FÜR BEIDE HÄUSER GILT:
. Wohnfläche ca. 189 m², Gebäude ca. 8 x 10 m
. Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß, Studio (Dachgeschoß)
. Terrassen und Garten
. Doppelstellplatz
. Zahlung nach Zahlungsplan des Projektierers
HAUS WÜRMTAL:
. ideale Ausrichtung Süd-West
. Grundstücksfläche ca. 310 m²
. Kaufpreis Grundstück: 790.500 € (Maklerprovision 3,57% inkl. MWSt.)
. Kaufpreis Wohnhaus: 800.000 € (ohne Maklerprovision)
. Gesamtkaufpreis: 1.590.500 €
HAUS KAISERKRONE:
. ideale Ausrichtung Süd-West und Ost
. Grundstücksfläche ca. 282 m²
. Kaufpreis Grundstück: 677.000 € (Maklerprovision 3,57%)
. Kaufpreis Wohnhaus: 800.000 € (ohne Maklerprovision)
. Gesamtkaufpreis: 1.477.000 €
Sämtliche Planungswünsche hinsichtlich Gestaltung, Grundrissplanung und Ausstattung sind noch möglich, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem altem Baumbestand, gehört diese sonnige, alt eingewachsene Lage in einer ruhigen Anliegerstraße zu den gefragtesten Adressen Gautings.
Eine sehr niveauvolle und freundliche Nachbarschaft macht zudem die sehr angenehme Wohnlage aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, sehr gute Schulen, Ärzte, ärztliche Angebote und die S-Bahn-Station Gauting liegen in der näheren Umgebung. Auch die Auto-Anbindung nach München oder die kurzen Wege zum Starnberger See ist hervorragend.
Das nahgelegene beliebte Würmtal lädt zu wunderschönen Spazierwegen oder Radausflügen zum Starnberger See ein.
Ob Golf-, Tennis- oder Fußballplätze, Wanderwege oder Joggingstrecken, hier ist alles schnell erreicht.
Für Ihre Kinder bietet Gauting ein exzellentes Umfeld mit dem Schulcampus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnter Altbestand. Der Abriss ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert.
Bitte begehen Sie das Grundstück ausschließlich mit uns!

Sonstiges Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?
Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern