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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €1.592 €/m²
12Zimmer
242 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Frau Azra Bulic
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renditestarkes Dreifamilienhaus in Greven

In einer ruhigen Lage am Stadtrand von Greven wurde dieses wertige Dreifamilienhaus im Baujahr 1963 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 677 m² errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242 m² und verfügt über 3 Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:

Eingangsbereich und Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon
Küche mit angrenzendem Esszimmer
2 mögliche Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche

Zudem verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Gartenanteil als auch über eine Garage.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Größe von ca. 70 m² und bietet Ihnen ebenfalls dieselbe Raumaufteilung.

Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet und bieten Investoren eine Top Rendite von 5,2 %.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einiges an Abstellfläche.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage perfekt für die Vermietung.
Ein Faktor von 19 macht dieses Investment sehr lukrativ!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet

Lage

Greven, Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.592 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
650 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.592 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.340 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.126 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeévideo (siehe LINK)"


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter
Bachstr. 14, 49477 Ibbenbüren
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Azra BulicDein Kontakt
Online-ID: 2g7s25v
Referenznummer: 11549-G
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Frau Azra Bulic
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé