Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

449900 €449.900 €4.499 €/m²

Finanzierung ab 1807 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Innenstadt, Schwäbisch Gmünd (73529)

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Energieklasse A+
Da lacht das Schwabenherz!
Diese helle und moderne 4-Zimmer Wohnung mit 99,98m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten wurde kürzlich fertiggestellt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Aufzug, Parkettboden, Fußbodenheizung und bodengleiche große Dusche.

Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Elternschlafzimmer, beide Kinderzimmer, helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, Abstellraum und Gäste WC.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Mit dem Aufzug bringen Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Alternativ steht Ihnen das großzügige Treppenhaus zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kelleranteil.
Ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum ist für die Allgemeinnutzung vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Demnach setzt sich der Angebotspreis wie folgt zusammen:
449.900 € + 20.000 € = 469.900 €

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.

Das Gebäude ist nach KfW 55 Standard gebaut und abgenommen.
Bei diesem niedrigen Energieverbrauch schlägt das Schwabenherz höher:
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 07.02.2034, Klasse A+, 24,3 kWh/(m²*a), Erdgas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
- Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %)
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

- Provisionsfrei für den Käufer

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,50 m², Grundstücksfläche: 2.444,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50