Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.751,59 €/m²

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

756 m²Grundstück

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Wolfsberg (9405)

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses Mehrparteienhaus in Wolfsberg zum Verkauf. Das charmante Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Platzangebot. Mit zwei Wohneinheiten, einem großen Keller und einem garagenähnlichen Zubau ist dieses Anwesen perfekt für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Dieses Haus bietet solide Bausubstanz und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig von der praktischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums profitiert.

Das Haus wird bei mehreren Interessenten mittels strukturierten Bieterverfahren vermarktet. Den Zugang erhalten Sie über unser Büro. Der angegebene Preis stellt einen Mindestpreis dar.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum
OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum
KG: Technikraum, Lagerräume, Abstellräume + Zubau: 2 grosszügige Arbeitsräume mit Kaminanschluss

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhige Lage
- 2 abgetrennte Wohnbereiche
- Zentrumsnähe
- Balkon OG
- Gartenflächen

Provision: 3% + UST vom Verkaufspreis
HWB: 187 kWh/m²a
fGEE: 2,34

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 699 10022325).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Meer: 260 TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden