Ladenfläche zur Miete

830 €830 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

55 m²Verkaufsfläche

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Niedere Str. 7, Innenstadt - Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

Repräsentative Ladeneinheit in Top Lage in Villingen zu vermieten

Vermietet wird ein repräsentatives Ladengeschäft zur langfristigen Miete, welches frisch saniert wurde und somit in einem neuen Glanz erstrahlt. Im Zentrum der Villinger Innenstadt bietet dieser Standort einmalige Umsatzchancen für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen. Insbesondere die Nähe zu weiteren Haupteinkaufsstraßen bietet dem neuen Mieter attraktive Möglichkeiten.

Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Auf ca. 55 m² eröffnen sich für den neuen Mieter wunderbare Möglichkeiten das persönliche Warenangebot oder die hochwertige Dienstleistung zu präsentieren. Großzügige fast bodentief verglaste Fensterfronten sorgen zudem für eine perfekte Sichtbarkeit der Auslage.

Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Bereich der Fläche, welcher geschickt vom vorderen Bereich durch wenige Stufen abgetrennt ist. Hier steht dem neuen Mieter sowohl ein praktisches Büro als auch eine Abstellraum mit der Möglichkeit eine kleine Teeküche zu installieren.

Hier eröffnet sich eine einmalige Chance sich als Startup oder bereits erfolgreiches Unternehmen in den Einkaufsstraßen von Villingen zu etablieren. Für Mieter in den Branchen “Entertainment” oder im Bereich “Naildesign” ist diese Mietfläche ungeeignet.

Unser Fazit: Ein innovatives Unternehmen, welches sich den repräsentativen Standort zu nutzen machen möchte, findet hier ideale Möglichkeiten zur Präsentation des persönlichen Angebotes.

1A-Lage

HIGHLIGHTS: * Attraktive Ladenfläche inkl. Platz für eine Teeküche in hoch frequentierter Lage von Villingen

* Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; ob Einzelhandel oder Dienstleistungen, vieles ist möglich

* Sehr gepflegte Räumlichkeiten mit Wärmeversorgung über Gaszentralheizung mit Radiatoren auf der Fläche

* Beliebter Standort in der hochfrequentierten Haupteinkaufsstraße Niedere Straße sowie in der Nähe der Villinger “Food Meile” Färberstraße

* Große und stilvolle Fensterfronten für eine gute Sichtbarkeit des Angebotes

* Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von Villingen

* Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises KEY FACTS: * Ca. 55 m² Mietfläche im Erdgeschoss

* Gepflegte Räumlichkeit in bester Erdgeschoss Lage – Hervorragend geeignet für innovativen Einzelhandel und hochwertige Dienstleistungen

* Die Mietfläche kann nach Absprache bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt

* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumlichkeiten

* Mietpreis 830 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten, Strom wird direkt mit den Versorgern abgerechnet

* Provisionsanspruch: 3 netto Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.