Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.512,61 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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3Zimmer

119 m²Wohnfläche

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Hauptstraße 29, Beurig, Saarburg (54439)

Diese traumhafte Eigentumswohnung mit 119 Quadratmetern wird Sie sofort verzaubern. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern ein Refugium der Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Stauraum und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit eleganten Armaturen und einer bodengleichen Dusche, wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Wohnung. Sie wohnen in einer ruhigen, gepflegten Umgebung, die dennoch eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Parks - alles ist bequem erreichbar.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue die perfekte Mischung aus Luxus und Gemütlichkeit erleben können. Erfüllen Sie sich den Traum vom idealen Wohnen - genau hier.

Saarburg ist eine malerische Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Luxemburg. Sie liegt am Ufer der Saar, umgeben von den Weinbergen des Saar-Mosel-Gebiets. Die Stadt ist etwa 20 km von Trier entfernt und über die Bundesstraße B51 sowie eine Bahnverbindung gut erreichbar. Ein markantes Merkmal Saarburgs ist der Wasserfall im Stadtzentrum, der von der Leuk gebildet wird und die Altstadt prägt. Über der Stadt thront die historische Burg Saarburg, die einen weiten Blick über das Tal bietet. Der Weinbau spielt eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft, und die Region ist bekannt für ihre Rieslingweine. Saarburg ist ein beliebtes Reiseziel für Kultur- und Naturfreunde, mit vielfältigen Wander- und Radwegen in der umliegenden Hügellandschaft.

Sonstiges Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 54,1 kWh / (m2 a), Heizung: Gas l Baujahr des Gebäudes: 2013 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 31.10.2023.
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Tim Kramp - Mob. (+49) (0) 170 24 75 440- E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Text: Tim Kramp (KI supported)
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz