Mehrfamilienhaus zum Kauf

606000 €606.000 €

Finanzierung ab 2546 €/Monat

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10Zimmer

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Schmelz, Schmelz / Saarland (66839)

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Zum Verkauf steht dieses gutgeschnittene Grundstück mit ca. 945 m² sowie die projektierte, moderne Stadtvilla als Zweifamilienhaus , mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m², aufgeteilt in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, von jeweils ca. 85 m² und ca. 86 m².

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Familien, die Privatsphäre schätzen oder als lukrative Investition. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine gut geschnittene Wohnfläche und moderne Ausstattung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und der Garten rundet das Gesamtbild ab. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die Immobilie wird als Projekt in Kooperation mit unserem Premium-Partner "Spektral- Haus GmbH" angeboten.
Andere Zuschnitte oder Hausmodelle ebenfalls möglich, dies ist lediglich ein passendes Modell.

Der Gesamtpreis teilt sich wie folgt auf:

- Immobilie: 501.390,- €

- Grundstück: 104.610,- €

Das Grundstück kann natürlich auch separat und ohne Kauf der annoncierten Immobilie erworben werden.

Das Haus wird provisionsfrei für Sie angeboten, für das Grundstück wird jedoch eine Provision in Höhe von 3.570,- € inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbssteuer aufgrund separaten Erwerbs des Hauses nur für das Grundstück anfallen wird.

Sonstiges Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.

Provision:
Die Maklerprovision für das Grundstück in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt. mind. Jedoch 3.570,- Euro inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).m Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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