Mehrfamilienhaus zum Kauf

422000 €422.000 €1.465 €/m²

Finanzierung ab 1748 €/Monat

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12Zimmer

288,1 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Schinkel 104, Osnabrück / Schinkel (49084)

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Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Ursprünglich wurde dieses 3-4 Familienhaus das im Jahr 1937 erbaut wurde, nach dem Krieg 1951 wiederaufgebaut und 1962 mit zwei weitere Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss komplettiert. Es erstreckt sich über vier Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² und bietet auf 12 großzügig geschnittenen Räumen - darunter acht Schlafzimmer und vier Tageslichtbäder - ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss beeindruckt der Altbauflair mit einer Deckenhöhe von 2,96 m, originalem Dielenboden und einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wurde 2005 erneuert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 inklusive der Leitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Auch die Fenster (erneuert 2005) und die Elektrik (erneuert 2007) wurden laufend modernisiert.

Die oberen Etagen punkten mit hochwertigem Parkettboden, großzügigen Raumhöhen
(1.OG: 2,50 m; 2.OG: 2,70 m) und jeweils modernen Tageslichtbädern, die zwischen 2009 und 2018 vollständig saniert wurden. Die Fenster in den oberen Etagen wurden ebenfalls erneuert und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.

Das Haus liegt auf einem 388 m² großen Eigentumsgrundstück mit einem gepflegten Garten, der ein weiteres Highlight dieser Immobilie darstellt. Aktuell wird das Objekt auf zwei Etagen von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch demnächst zur Vermietung bereit. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Größen: Das Erdgeschoss umfasst 79 m², das 1. OG 76,25 m², das 2. OG 76,69 m² und das Dachgeschoss 56,17 m².
Mit etwas zusätzlichem Sanierungsaufwand lässt sich der Wert dieser renditestarken Immobilie weiter steigern.
Ein echtes Juwel für Investoren und Altbau-Liebhaber!

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Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,55 m², vermietbare Fläche: 288,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 2.10