Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 15 Zimmer 384 m²<br/>Wohnfläche Tungendorf Neumünster 24536

Monat
15Zimmer
384 m²Wohnfläche

Ameis Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 7 WE im Reihenhaus-Charakter

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück errichtet. Das eingeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter mit einer Wohnfläche von ca. 384 m². Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Jede Wohnung hat seinen eigenen überdachten Hauseingang und bietet jedem Mieter somit einen Charme vom eigenen Reihenhaus.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 32 m² und rund 110 m². Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gas-Thermen. Die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über die Heizungen gewährleistet, lediglich eine Wohneinheit gewinnt das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt weiterhin über eine massive Einzelgarage, oberirdische Abstellräume mit ca. 90 m², die teilweise von den Mietern genutzt werden dürfen. Die größte Wohnung des Gebäudes besitzt über 110 m² mit fünf Zimmern, einem Kamin sowie einem separaten, eigenen Gartenanteil.

Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den sieben Wohneinheiten in Höhe von € 41.640,- zusammen. Die Abstellräume könnten separat vermietet werden und bieten somit weiteres Erhöhungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Tungendorf, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neumünster liegt mitten im Zentrum des schönen Schleswig-Holsteins und ist die viertgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes. Die Einwohnerzahl beträgt konstant rund 80.000, wobei leichte Zuzugstendenzen erkennbar sind. Nördlich in Richtung Kiel sowie südlich in Richtung Hamburg bietet die Autobahn 7 sowie an die Nord- und Ostsee die Bundesstraße 430 hervorragende Anbindungen. Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, sodass öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Neumünster, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso befinden sich alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

1.950,52 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. ges. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.640,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 384,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ameis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Heubruch 26 b, 21218 Seevetal

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gssl5e

Referenznummer: 1010