Einfamilienhaus zum Kauf 178.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Sulzbach 15 Nesselröden Herleshausen 37293

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Manfred und Ursula Kraus

Werbeagentur Mötzing e.K.

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Herleshausen-OT, EFH + ELW u. kleinem Nebengeb.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Nebengebäude

Dieses massiv errichtete EFH, befindet sich ruhiger Lage, auf einem großzügigen ca. 1200m² großen Garten-Grundstück.
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit seiner Einliegerwohnung und zudem noch ein kleiner Stall zugehörig ist, wurde 1957 (Nebenerwerbs-Betrieb 1957 errichtet) erbaut. Im Jahre 2018 erfolgte im Innenbereich eine Komplett-Renovierung, welche den Einbau einer neuen Heizung, neue Bäder und neue Iso-Fenster beinhaltete.

Zur Verfügung steht hier eine Wohnfläche von ca. 125m², welche sich über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder erstrecken.
Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Platz für eine Abstell-und Lagerfläche.
Die Hauptwohnung im EG kann sofort bezogen werden, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Geheizt wird das Wohnhaus mittels einer Zentralheizung, welche mit einer Gasversorgung betrieben wird, die Kunststofffenster sind isoliert.
Auf dem großzügigen Grundstück kann sich frei entfalten werden.
Das Wohnobjekt ist zur Zeit vermietet.

Drei PKW-Stellplätze komplettieren das interessante Immobilienangebot.....

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 05654-923752 oder per Mail: uk-54(at)gmx.de
oder unser Servicebüro unter: 06625-1820.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Sulzbach 15, Nesselröden, Herleshausen (37293)

Objektlage: Sulzbach 15, 37293 Herleshausen-Nesselröden

Herleshausen ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und liegt im Nordosten Hessens, unmittelbar nördlich eines Abschnitts der Landesgrenze zu Thüringen.
Die Gemeinde grenzt an das Gebiet der thüringischen Stadt Eisenach, deren Kernstadt etwa zehn Kilometer ost-südöstlich liegt. Bis zur Kreisstadt Eschwege sind es in Richtung Nord-Nordwesten rund 22 km und bis nach Kassel, Göttingen und Erfurt (nächste Großstädte) jeweils zirka 60 km (Luftlinie).

Eine ausgebaute Infrastruktur steht zur Verfügung sowie gute Verkehrsverbindungen über die Bundesautobahn A4 oder eine Anbindung an den ICE-Schienenverkehr in der Nachbarstadt Eisenach.
Wanderer, Radfahrer und Wasserwanderer finden gute Voraussetzungen in und um Herleshausen. Viele aktive Vereine und Verbände unterstützen das funktionierende Gemeinwesen eindrucksvoll.

Durch den Ortsteil Nesselröden verläuft von Nordwesten nach Süden die Landesstraße 3243, auf die im Dorf die aus Richtung Norden von Markershausen kommende Kreisstraße 20 stößt; südlich von Nesselröden mündet die Landesstraße in die Bundesstraße 400 mit Anbindung an die nahe Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Wommen).

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

1.424 €/m²

Provision für Käufer

entfällt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.571 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter

Schulrain 8, 36272 Niederaula

Manfred und Ursula KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cmy65k

Referenznummer: 13309