Maisonette zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Stellingen Hamburg-Stellingen 22527

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Herr Sven Andrikanis

Sparda Immobilien GmbH

Vermietete Maisonette-Wohnung am Niendorfer Gehege

Diese sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 98,00 m². Das Gebäude steht in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Ihr Vorteil: Die Eigentümer bleiben in der Wohnung als Mieter und garantieren Ihnen eine zuverlässige Vermietung zu attraktiven Konditionen.

Die geschmackvolle Wohnung wird über das Treppenhaus erreicht.
Der große Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Highlight bildet der große Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das helle Vollbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Über eine feste Wendeltreppe gelangen Sie vom Flur aus unter das Dach des Hauses. Hier ist neben der Ankleide auch das große Schlafzimmer untergebracht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stellingen, Hamburg-Stellingen (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten Bahrenfeld befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park mit Spiel- und Liegewiesen, Minigolf-Anlage, Dahliengarten, Waldlehrpfad und Heckentheater.

Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.

Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigste deutscher Nord-/Süd-Querung oder auf der B4.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.287,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.287,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.100 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven AndrikanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fufj5t

Referenznummer: AND_0029