Bürofläche zur Miete 2.475 € 3 Zimmer 165 m²<br/>Bürofläche Hulsberg Bremen 28205

Bürofläche zur Miete
2475 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
165 m²Bürofläche

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage: 165 m² mit flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen

Gewerbejuwel im Erdgeschoss: 165 m² - Raum für Ihre Visionen!

Willkommen in einer einzigartigen Gewerbefläche im Erdgeschoss, die Ihnen auf ca. 165 m² unendliche Möglichkeiten bietet, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen. Ob als repräsentativer Standort für Ihren Einzelhandel, stilvolles Büro oder kreatives Atelier - dieser Raum passt sich Ihren Vorstellungen perfekt an.

Bereits beim Betreten durch den straßenseitigen Eingang werden Sie von einem großzügigen Bereich mit ca. 60 m² begrüßt. Fenster und eine einladende Eingangstür sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig die ideale Bühne, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren.

Der erste Raum besticht durch seinen L-förmigen Grundriss, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsfläche bietet. Eine Tür führt weiter in einen großzügigen hinteren Raum mit ca. 80 m², der Ihnen ebenso viel Raum für kreative Gestaltung lässt. Die bereits vorhandenen, nach Geschlechtern getrennten Sanitäranlagen befinden sich in praktischer Lage links des Raumes.

Zusätzlich gibt es einen angrenzenden Bereich von ca. 25 m², der sich hervorragend als Lager, Büro oder zusätzliche Verkaufsfläche eignet. Die kluge Raumaufteilung bietet Ihnen die Freiheit, die Fläche genau so zu nutzen, wie es für Ihr Unternehmen am besten ist.

Diese vielseitige Gewerbefläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. In Absprache mit dem Vermieter sind vor Mietbeginn individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen möglich, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen anpassen können.

Nutzen Sie die Chance, diese flexible und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche in erstklassiger Lage zu Ihrem neuen Geschäftssitz zu machen. Profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und starten Sie jetzt in eine erfolgreiche Zukunft - genau hier, in Ihrem neuen Gewerberaum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hulsberg, Bremen (28205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrten und aufstrebenden Lagen Bremens, direkt im Herzen des lebendigen Stadtteils Hulsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftsmodelle macht.

Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die das Zentrum Bremens sowie andere wichtige Stadtteile schnell erreichbar machen. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und eine erweiterte Kundenreichweite bietet.

Der Stadtteil Hulsberg ist nicht nur ein Knotenpunkt für Geschäftsleute, sondern auch ein beliebter Wohnort, was für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die sich mitten im Geschehen positionieren möchten.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu mehreren medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die das Gebiet zu einem frequentierten Anlaufpunkt für verschiedene Zielgruppen machen. Ob für Start-ups, etablierte Unternehmen oder kreative Ateliers - diese Lage bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Nutzen Sie diese Chance, sich in einer so vielseitigen und pulsierenden Gegend von Bremen zu etablieren!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

3055 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2475 €

Nebenkosten

580 €

Provision für Mieter

3 Netto-Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Kaution

7.425 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Dank der vielseitigen und flexiblen Raumaufteilung kann diese Gewerbefläche perfekt an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Egal ob Sie eine großzügige Verkaufsfläche, ein repräsentatives Büro oder ein kreatives Atelier suchen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen in die Realität umzusetzen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und organisiert gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser einmaligen Gewerbefläche näherzubringen.

Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fspc5p

Referenznummer: 648