Villa zum Kauf

669900 €669.900 €4.991,80 €/m²

Finanzierung ab 2248 €/Monat

---

4Zimmer

134,2 m²Wohnfläche

1.037 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Brand, Aachen (52078)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehender-bungalow-mit-ueber-1000-m2-grundstueck-in-waldrandlage-von-aachen-brand/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

52078, Aachen-Brand
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, die eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz Brander Wald, der besonders für Familien mit Kindern eine attraktive Spiel- und Erholungsfläche darstellt. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe stehen mobile und flexible Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe zur Verfügung. Zudem sorgt die Bushaltestelle Freund für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die urbane Mobilität sichergestellt ist. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Ihre Bewohner aufgrund der hohen Dichte an Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur. Dank der Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen, wird der Alltag bequemer und effizienter gestaltet. Die Nähe zu wichtigen Fernstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Nachbarstädten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an nationale und internationale Reiseziele sichert und die Lage somit auch für beruflich stark eingespannte Personen äußerst attraktiv macht. Der hohe Anteil an Grünflächen in der Umgebung sorgt zudem für eine angenehme Lebensqualität und unterstützt die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Bewohner. Die demografischen Eigenschaften der Bevölkerung in diesem Bereich zeichnen sich durch eine harmonische Altersstruktur aus, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare geeignet ist. Mit einer hohen Wohnfläche pro Kopf bietet die Umgebung zudem großzügigen Wohnkomfort und unterstreicht die Exklusivität dieser Lage. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine sehr attraktive Option darstellt.

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
[URL="https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehender-bungalow-mit-ueber-1000-m2-grundstueck-in-waldrandlage-von-aachen-brand/"]Ihr Exposé auf phi24.de [/URL]
[URL="https://www.phi24.de/alle-immobilien/"]Weitere Immobilienangebote[/URL]
[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,77 m², Gesamtfläche: 303,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 134,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000 - umfassende Modernisierung, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur Realschule: 6.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.12, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zum Flughafen: 6.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.04, Distanz vom Zentrum: 7.95, Distanz zur Hauptschule: 5.23