Immobilie zum Kauf

345000 €345.000 €

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6Zimmer

122 m²Fläche

1.251 m²Grundstück

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Stockhausen, Leun (35638)

Objektnr: 1061660
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leun, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1958 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Es kann auch eine weitere Wohneinheit geschaffen werden - perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Dank der Lage im Mischwohngebiet kann eine Gewerbeanmeldung erfolgen.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 große Zimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Echtholzparkett gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Auch ein Gasanschluss ist vorhanden.
Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon mit Markise, sondern auch über ein ca. 1.251 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Hof, der viele Freistellplätze bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller mit Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Halle/Garage für Pkw, Wohnwagen, Busse und Lkw mit einer Werkstatt bereit.

Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen