Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €1.495 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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8Zimmer

187,3 m²Wohnfläche

4.517 m²Grundstück

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Greste, Leopoldshöhe (33818)

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Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich unweit des Zentrums von Leopoldshöhe und besticht durch seinen historischen Charme.

Zwei Etagen, plus ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 187 m² und bieten viel Platz für Ihre gesamte Familie.

Das EG empfängt Sie über den Flur mit einem hellen Wohn- und Esszimmer und der geräumigen Küche. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. In diesen Räumen ist unter dem Fußboden ein alter Dielenboden, der gerne zum Vorschein kommen möchte.
In dem Anbau befindet sich neben dem Flur ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein weiterer Zimmer.

Über das historische Holz Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Der Weg nach oben führt Sie auf einer Zwischenebene an zwei weiteren Räumen vorbei, die auch als Schlafräume genutzt werden können. Am Fuß der Treppe ist ein weiteres Badezimmer untergebracht; zusätzlich befindet ich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im 1. Obergeschoss (bis 05/2025 vermietet) befinden sich folgende Zimmer: Küche, Flur, Veranda, Gäste-WC, Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer. Von fast allen Zimmern haben Sie einen schönen Ausblick ins herrliche Lipperland.

Der Dachboden ist bereits vorausgebaut.
Der Keller bietet ausreichend Fläche für Waschkeller, klassische Abstell- und Vorratsräume und den Heizungsraum.

Die XL-Garage (ca. 90 qm) hat einen elektrischen Torantrieb sowie zwei weitere Türen als Zugang zum Garten und zum Haus. So lassen sich die Gartengeräte, die Pflanzen und größere Lieferungen bequem lagern und auch anliefern.
Ein Gartenhaus steht auch schon in dem sehr großen Garten für gemütliche Stunden an einem schattigen Plätzchen.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ein Betreten des Grundstücks nur mit unserer Begleitung erwünscht ist!.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
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Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.

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Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung