Wohnung zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzgries Esslingen am Neckar 73733

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Brigitte Eisenach

PlanetHome Group GmbH

Top sanierte und sofort bezugsfertige 4-Zimmer Wohnung in Sulzgries

Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Beachten Sie, es gibt hier keinen Aufzug. Die helle und freundliche Wohnung wurde 2023 komplett saniert:
Design-Vinyl als Bodenbelag, Wände in Raufaser und Holztüren weiß gestrichen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, moderne Bad- und Sanitärausstattung sowie eine komplette Einbauküche.
Auch die Elektro- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer und dem Esszimmer haben Sie Zugang auf den ca. 25 m² großen Balkon, auf welchem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.
Am Objekt selbst wurde in der Vergangenheit bereits eine Fassadendämmung mit 5 cm Dicke angebracht und der Kessel der Öl-Zentralheizung in 2017 erneuert.
Ein großzügiger Keller-Abstellraum im Untergeschoss und ein im Preis beinhalteter Garagenabstellplatz in der Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Die Objektverwaltung liegt in Händen eines Miteigentümers, Kehrwoche und Winterdienst sind von den Bewohnern im Wechsel durchzuführen.
Bei näherem Interesse steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin sehr gerne für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Sulzgries, Esslingen am Neckar (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals, ca. 15 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart.

Mit der Burg, ihren unzähligen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, darunter das älteste erhaltene Fachwerkhaus Deutschlands, einer Vielzahl von Museen und sportlichen Einrichtungen, den zahlreichen, wiederkehrenden Veranstaltungen und den umliegenden Weinhängen bietet die Stadt eine herausragende Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Durch ansässige Unternehmen wie Daimler, Eberspächer, Festo und Index ist Esslingen auch als Wirtschaftsstandort interessant.

Esslingen hat insgesamt 24 Stadtteile. Das von uns angebotene Objekt finden Sie in Sulzgries, das mit seinen knapp 5.000 Einwohnern im NordWesten der ca. 2 km entfernten Innenstadt liegt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Die Bushaltestelle ist in 100m fußläufig erreichbar, Apotheke und Ärztehaus sind in der direkten Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.738,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

234 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.738,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.0, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz vom Zentrum: 2.0

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gm5x5l

Referenznummer: 631996