Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €6.169 €/m²

Finanzierung ab 2236 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Eduard-Schloemann-Strasse 33, Düsseltal, Düsseldorf (40237)

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Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon liegt in der 4.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist umringt von einem Grüngürtel mit Park ähnlichem Charakter.
Das Haus gehört zu einer in sich geschlossenen Wohnanlage im östlichen Teil des Zoo-Viertels PLZ 40237.


Die Wohnung würde 2022 saniert.
Sie verfügt über
- großzügiges helles Wohnzimmer
- Sonnenbalkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 Badezimmer/Wannenbad
- 1 Gäste WC mit Dusche.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum in Standardgröße und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohn und Schlafräume, sowie Diele sind mit Parkett ausgelegt. WC/Sanitärbereich besteht aus Fliesenspiegel. Die Küche besteht aus Vinyl Boden.

Die Anlage liegt im sogenannten Wohnpark Düsseltal, an der Grenze zwischen Düsseltal und Grafenberg und zählt zu den besten Lagen Düsseldorfs.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbar sofort.
Bitte keine Makler.
Wohnung ist seit dem 04/ 2022 solide vermietet.
Kaltmiete 14000€ p.a.
Hausgeld mtl. 413€ davon sind 163€ sind nicht Umlagefähig.
Tiefgarage ist aktuell nicht vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen