Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 154,7 m²<br/>Wohnfläche 1.003 m²<br/>Grundstück Lemförde 49448

Monat
6Zimmer
154,7 m²Wohnfläche
1.003 m²Grundstück

Frau Astrid Bäcker

BÄCKER Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Tolles ZFH mit Garage und großem Grundstück in Lemförde zu verkaufen.

Ein Haus für alle Lebensabschnitte.

Dieses schöne Zweifamilienhaus mitten in einem sehr ruhig gelegenen Wohngebiet von Lemförde besticht durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Bedarf und Lebenssituation. Sie können in das freie Erdgeschoss selbst einziehen, ebenerdig wohnen oder vermieten. Das Dachgeschoss ist seit 2018 vermietet.

Im Erdgeschoss wartet eine geräumige Wohnung mit Terrasse auf Sie. Es stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die praktisch am Hauswirtschaftsraum gelegene Küche bietet Ihnen genügend Raum für einen Familientisch mit Bestuhlung. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet nicht nur reichlich Platz zum Verstauen, sondern zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Den separaten Ausgang zum Garten und zur Garage werden Sie zu schätzen lernen. Einen schönen Essbereich hält die Wohnung im großen Wohnzimmer für Sie bereit. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten. Die große Rasenfläche des Gartens ist bereit für Ihre kreativen Ideen. Spiel und Spaß bekommen hier reichlich Platz.

In der vermieteten Dachgeschosswohnung finden gleichfalls zwei ruhige Schlafzimmer, ein helles Bad, eine praktische Küche und ein schönes Wohnzimmer vor. Ein besonders schönes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia mit Überdachung. Laue Sommerabende bieten sich hier zum Entspannen an.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung von ca. 2014. Im Treppenhaus steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Benutzung frei. Weiterhin gehört eine Garage mit Geräteecke zum Verkaufsumfang.

Dieses Haus passt sich Ihnen und Ihren Anforderungen an. Ob Sie das Haus mit der ganzen Familie nutzen oder in die Vermietung einsteigen, Sie haben die Wahl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Lemförde (49448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhe und Erholung bietet Ihnen dieses große Grundstück am Stemweder Berg in Lemförde. Die Nähe ins schöne Grün, zum Dümmer See oder ins Ochsenmoor bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe.
In Lemförde können Sie die Grundbedürfnisse für den täglichen Lebensbedarf wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten auch per Rad bequem decken. Weitere Zentren wie Diepholz, Osnabrück oder Minden erreichen Sie über die Bundesstraßen B 51 bzw. B 65.
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmer Sees und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde, mit den Orten Brockum, Hüde, Lembruch, Lemförde, Marl, Quernheim und Stemshorn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.062,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.062,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 28.02.2018
Endenergieverbrauch: 158,1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991 Stichworte Nutzfläche: 31,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÄCKER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Boutenweg 14, 49448 Quernheim am Dümmer See

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid BäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtj55w

Referenznummer: 043-1129