Einfamilienhaus zum Kauf

88800 €88.800 €772,17 €/m²

Finanzierung ab 367 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Fischbach, Kaltennordheim (36452)

Themis24 Gruppe
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Bei der nachstehenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung zum Objekt. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé und weitere Objektunterlagen über eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns ab.

Das Wohnhaus ohne Keller befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaltensundheim. Über eine Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof, dieser dient gleichzeitig als Pkw-Abstellplatz. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115m², aufgeteilt auf drei Ebenen. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2003, es wurden die Bäder, die Heizung, die Fenster, das Dach und die Wärmedämmung der Fassade erneuert. Letzte Maßnahmen erfolgten im Jahr 2018. Als Heizung dienen Elektroheizkörper in allen Räumen; Erdgas ist nicht verfügbar. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großes und gut nutzbares massives Nebengebäude, ehemals Scheue, mit zwei Garagen im Erdgeschoß. Hier kann ein weiterer Ausbau erfolgen. Die frühere Verbindung beider Gebäude wurde vor Jahren durch einen Sturm beschädigt und bis jetzt nicht wieder aufgebaut; Baumaterial ist jedoch bereits vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Garten.

Kaltensundheim ist ein Ortsteil der Stadt Kaltennordheim in der Rhön im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die Stadt Kaltennordheim liegt ca. 25 km westlich von Meiningen, der Kreisstadt des Landkreises, unweit der Landesgrenze zu Hessen und hat rund 5.700 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium. Durch den Ort führt die Bundesstraße B 285 von Bad Salzungen nach Mellrichstadt. Verschiedene Busverbindungen garantieren eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. In der Umgebung der Rhön, erwähnenswert ist hier auch das Naturschutzgebiet Große Hardt, finden sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstiges Baujahr: 1962
Heizungsart: Elektro-Heizung

Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sollte Ihnen das Objekt von Dritter Seite bereits bekannt gemacht worden sein, teilen Sie uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposes mit. Bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3% inkl. USt. des Kaufpreis verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben zudem einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zu diesem Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor. Daher ist das Veröffentlichen der relevanten Daten gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz) nur zum Teil möglich.

Bei Fragen bitte Kontakt über 030.200 03 49 50 aufnehmen. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Gemarkung: Kaltensundheim