Wohnung zum Kauf provisionsfrei 864.150 € 4 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche Vöhrenbacher Straße 49 Hubenloch Villingen-Schwenningen 78050

Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche

Herr Firma top-bauträger gmbh

top bauträger gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthaus im "Friedrichspark": Große Dachterrasse, Fernblick, barriererfrei nach LBO, KfW 55!

Im Mehrfamilienhaus A6 entsteht diese elegante 4-Zimmer-Penthauswohnung.

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über eine große Dachterrasse, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über zwei vollwertige Tageslichtbäder. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Besonderheiten
- Rollstuhlgerecht nach LBO (Landesbauordnung)
- Sonnige Dachterrasse mit rund 70 m²
- Separate Küche (auch komplett geschlossen möglich)
- Toller Fernblick über den Friedrichspark

Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Vöhrenbacher Straße 49, Hubenloch, Villingen-Schwenningen (78050)

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

864150 €

5.576,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.576,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 26.200,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 vorgesehen.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

top bauträger gmbhGewerblicher Anbieter

St.- Nepomuk-Str. 4, 78048 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fe7k5u

Referenznummer: 727