Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Waldfischbach-Burgalben 67714

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Alexander Schaaf

Alexander Schaaf Immobilien

Idyllisches Eigenheim, komplett renoviert, in Waldfischbach-Burgalben

Objektbeschreibung Vollständig saniertes Einfamilienhaus, individuell nutzbar. In einer verkehrsgünstigen Lage von Waldfischbach;

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;

Objekt-Nr.: 229206

Standort: 67714 Waldfischbach-Burgalben

Typ: Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1936

Kaufpreis: 159.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1

Wohnfläche: ca.73m²

Grundstücksfläche: ca. 258m², unterteilt in zwei Flurstücke (Bauland)
Unterkellerung: voll

Dach: Satteldach / Pultdach mit Ziegeleindeckung

Objektzustand: Saniert;

Verfügbarkeit: sofort;

Energie/Heizung: Elektro Infrarot u. Stückholz

Geschosse: 1,5;

Wärmedämmung: Aussenfasade 16cm, Dachboden; Wärmeschutzverglasung;

Nebengebäude: Carport, Geräteschuppen;

Haustyp: Massiv;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Photovoltaik mit Einspeisung;

Ausstattung: gehoben;

Fenster: Kunststoff-Zweifachverglasung;

Böden: Fliesen, Laminat;

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Sonstiges

komplett Saniert,
Photovoltaikanlage;
Wärmedämmung;
neue Fenster;
neues Bad;
neue Versorgungsleitungen;
Kaminofen;
Infrarotheizung
(Während herkömmliche Heizsysteme die Luft erwärmen, nach dem Prinzip der Konvektionswärme, speichern Infrarotheizsysteme die Wärme in den Wänden und anderen Körpern im Raum.) (Strahlungswärme)
Carport;
Baugrundstück;
Terrasse, und Dachterrasse;
u.v.m Raumaufteilung
EG: Diele, Kochküche, Wohnzimmer, Vollbad;

DG: Flur, 2x Schlafzimmer und Dachterrasse;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Kein Keller

Lage

Waldfischbach-Burgalben (67714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Landkreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: Waldfischbach-Burgalben
Höhe: 257 m ü. NHN
Fläche: 17,6 km2
Einwohner: 4629 (31. Dez. 2021)[1]
Bevölkerungsdichte: 263 Einwohner je km2
Postleitzahl: 67714
Vorwahl: 06333
Kfz-Kennzeichen: PS
Adresse der Verbandsverwaltung: Friedhofstraße 3
67714 Waldfischbach-Burgalben

Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, die 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Waldfischbach und Burgalben entstand. Sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie zusätzlich angehört. Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie die drittgrößte Ortsgemeinde des Landkreises Südwestpfalz und die zweitgrößte, die kein Stadtrecht besitzt. Waldfischbach-Burgalben ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Lage
Die Gemeinde Waldfischbach-Burgalben liegt am westlichen Rand des Pfälzerwalds, einer Teilregion der Pfalz, zwischen den Städten Kaiserslautern und Pirmasens, im sogenannten Pfälzischen Holzland. Westlich schließt sich die Sickinger Höhe an. Die Gemeinde besteht aus dem im Süden gelegenen Ortsteil Burgalben und dem im Norden befindlichen Waldfischbach. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Steinalben, Geiselberg, Heltersberg, Clausen, Donsieders, Höheinöd und Hermersberg.

Gewässer
Durch Waldfischbach-Burgalben fließen der Schwarzbach, der das nach ihm benannte Tal durchquert und die in ihn mündende Moosalbe. Weitere Nebenflüsse des Schwarzbaches sind vor Ort das Dinkelsbächel, das den Grenzverlauf zu Heltersberg markiert, der Dietersbach und der Klapperbach.

Verkehr
Kreisstraße 24 am Ortseingang von Burgalben

Waldfischbach-Burgalben ist über die Bundesstraße 270, die von Idar-Oberstein über Kaiserslautern bis Pirmasens verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Gemeinde verlaufen die Landesstraßen 498, 499 und 501 sowie die Kreisstraßen 24 und 32; letztere führt nach Leimen.

Die Biebermühlbahn Kaiserslautern–Pirmasens schließt das Gemeindegebiet seit 1904 an das Schienennetz an. Zunächst bildete der Bahnhof Waldfischbach den nördlichen Endpunkt, ehe die Strecke neun Jahre später bis nach Kaiserslautern durchgebunden wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.178,08 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.178,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

588 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.761 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Schaaf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens

Alexander SchaafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2adu45h

Referenznummer: 229206