Reihenendhaus zum Kauf 598.800 € 5,5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 152 m²<br/>Grundstück Hochzoll - Nord Augsburg-Hochzoll/Nord 86163

Monat
5,5Zimmer
122 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

Frau Marie-Thérèse Layer

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

BESTE LAGE FÜR FAMILIEN, RUHIG, GUTE ANBINDUNG, TOLLE AUSRICHTUNG!

Ein besonderes Stadthaus als Reiheneckhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, nahe dem Bahnhof in Hochzoll, sucht neue Besitzer!

Dieses Familiendomizil aus zweiter Hand überzeugt mit einer optimalen Ost-Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Haus ist möbliert und sofort bezugsfertig, sodass Sie direkt einziehen oder es vermieten können. Die vorhandenen, funktionalen Möbel können auf Wunsch größtenteils unentgeltlich übernommen werden.

Ob für den Eigenbedarf oder die möblierte Vermietung - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für beides.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich!
Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Hochzoll - Nord, Augsburg-Hochzoll/Nord (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord liegt am südlichen Stadtrand, ganz in der Nähe der Stadt Friedberg.

Ihr neues Domizil befindet sich in zentraler Lage mit idealer Anbindung an den Großraum München sowie an die B2 und B300.

Das Naherholungsgebiet mit Kuhsee, Hochablass und Siebentischwald erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Alternativ stehen Ihnen die Straßenbahn oder der Bus zur Verfügung - die Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Soziale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich nahe dem Gewerbegebiet Lechhausen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Friseursalon, Cafés, Restaurants, Bars und Banken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598800 €

4.908,20 €/m²

Provision für Käufer

3,20 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.908,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Dirk Martin setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Gesamtfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Marie-Thérèse LayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmxz5w

Referenznummer: DM153