Maisonette zum Kauf

598500 €598.500 €3.120,11 €/m²

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6Zimmer

191,8 m²Wohnfläche

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St.Veit/Glan (9300)

Exklusiv. Hochwertig. Großzügig. Wohlfühlen.
#Herzogstadt #Längsee #Weinberge

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer Aussicht von der eigenen Terrasse bis hin zu den Bergen.

Mit Ende des Jahres 2022 komplett neu und hochwertig saniert steht Ihnen nun dieses Schmuckstück als Erstbezug zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten und letzten Etage und bietet Ihnen Dank einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,82 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können.

Die 2 Balkonflächen von ca. 44 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 18 m² bieten genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl!

Der eigene Garten rundet dieses Wohnerlebnis der Sonderklasse ab.

RAUMAUFTEILUNG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Zimmer
- offene Küche
- Tageslicht Bad+WC
- Balkon mit Sauna

Treppe ins Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Master Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Schlafzimmer
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche


Link zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zp7e


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die traumhafte Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von St.Veit/Glan entfernt.

St. Veit liegt in einer hügeligen Landschaft in Mittelkärnten. Naherholungsgebiete wie der Längsee, die Burg Hochosterwitz sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und auch umliegende Städte, Seen und Sehenswürdigkeiten Kärntens sind sehr gut zu erreichen.

Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet Sie in wenigen Fahrstunden bequem mit Italien, Kroatien oder Slowenien.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Ärzte befinden sich fußläufig in direkter Nähe.

Zusätzlich bietet St. Veit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche sich alle in nächster Nähe befinden.

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,55 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen