Maisonette zum Kauf

1249000 €1.249.000 €9.749 €/m²

Finanzierung ab 5085 €/Monat

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4Zimmer

128,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Obermenzing, München (81247)

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Einziehen und Wohlfühlen

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint exklusives Design und modernes Wohngefühl. Der offene, ca. 45 m² große Wohnbereich verbindet geschickt die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und erzeugen eine helle, einladende Atmosphäre.

Die maßgefertigte Eggersmann-Küche setzt in Design und Funktionalität neue Maßstäbe. Die handgespachtelte Echtbetonfront und der großzügige Küchenblock bilden zusammen mit den hochwertigen Markengeräten eine perfekte Symbiose aus modernster Technik und ästhetischer Raffinesse. Ein in die Decke integrierter Dunstabzug gewährleistet eine frische Raumluft ohne störende Gerüche.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei lichtdurchflutete Zimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken auf Sie warten. Die Velux-Dachflächenfenster lassen sich komfortabel über ein Control Pad steuern und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Der edle Eichen-Naturholzboden in Dielenoptik verstärkt das zeitlose Flair der Wohnung.

In den Bädern kommen hochwertige Materialien und moderne Technik zusammen. Großformatige Feinsteinfliesen, stilvolle Handtuchheizkörper und Deckenspots schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die durch eine Pura Protect-Beschichtung und 2,20 m hohe Glasabtrennungen besonders pflegeleicht sind. Das Bad im Dachgeschoss bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, während die individuell einstellbare Fußbodenheizung in allen Räumen für Wohlfühltemperaturen sorgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil von ca. 20 m² sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Kaufpreis Wohnung 1.249.000,- € + TG-Einzelstellplatz 29.000,- € = Gesamtkaufpreis 1.278.000,- €

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 148,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen