Haus zum Kauf

299000 €299.000 €2.431 €/m²

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3Zimmer

123 m²Wohnfläche

1.725 m²Grundstück

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Unterretzbach (2074)

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Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch die jahrzehntelange Pflege und sorgfältige Instandhaltung der aktuellen Besitzerin, die das Haus seit über 50 Jahren ihr Eigen nennt.

Das Grundstück erreichen Sie entweder über die Zufahrt von der Hauptstraße oder durch eine zweite Einfahrt am hinteren Ende des Grundstücks - eine Durchfahrt ist ebenfalls möglich.

Im Innenhof angekommen, betreten Sie das Haus über die Terrasse, die mit einer Pool-/Wintergarten-Abdeckung windgeschützt ist. Diese lässt sich jedoch problemlos zur Seite schieben und sorgt so bei Bedarf für eine offene, luftige Atmosphäre.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Küche mit kleinem Essplatz, ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Speisekammer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Ankleiden. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume mit separatem Zugang zum Haus. Die Wohneinheit wurde stets von Fachfirmen gepflegt und in Schuss gehalten.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Nebenräume/-flächen, darunter eine große Garage, eine Werkstatt mit Montagegrube, eine Waschküche mit integrierter Sommerküche, ein Technikraum, ein Presshaus mit Weinkeller und eine weitläufige Wiesenfläche.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 299.000,-
Davon 3 % Provision: € 8.970,-
Plus 20 % USt.: € 1.794,-
Gesamt inkl. USt.: € 10.764,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 299.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert