Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

IMMONATION! 4-Zimmer Wohnung in Georgensgmünd

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung!

Die angebotene Wohnung, welche sich im DG eines familienfreundlichen Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1972 befindet, verfügt über circa 95 m² Wohnfläche. Weitere Staufläche bietet der Spitzboden der Wohnung. Die Fußböden in den Wohnräumen wurden im Jahr 2021 erneuert und ausgetauscht. Die Fließen im Badezimmer und WC sind ebenfalls aus dem Jahr 2021.

Das Badezimmer sowie das WC wurden 2021 komplett saniert. Die Immobilie verfügt über eine aus dem Baujahr 1995 ausgetauschte Zentralheizung. Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung gehört noch ein Carport, welches für 15.000,00 € zuzüglich den Kaufpreis erworben werden muss.

Ein Kellerabteil mit 15 m² ist vorhanden. Ein Gartenanteil ist im Grundbuch nicht geregelt, alle Eigentümer können den Garten uneingeschränkt nutzen. Das Dreifamilienhaus wird von den Eigentümern selber betreut, die anfallenden Kosten werden je durch drei geteilt. - Es gibt kein monatlich zu errichtendes Hausgeld. Die Wohnung ist derzeit inkl. Stellplatz für 820,00 € Kalt vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Norden von Georgensgmünd. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge am Waldrand oder Freizeitaktivitäten sind ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Bäckereien sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.473,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,98 % Inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.473,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
2,98 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: - Fußböden erneuert und ausgetauscht
- Badzimmer und WC Fließen
- Badezimmer und WC komplett saniert, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immonation GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 18 , 90513 Zirndorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erman KarabacakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g39s5t

Referenznummer: IN-327