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Mehrfamilienhaus zum Kauf
615000 €2.158 €/m²
13Zimmer
285 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff
AH Nordsee Immobilien GmbH

Gepflegte Jugenstilvilla mit 4 Wohneinheiten

_repräsentative und gepflegte Jugendstilvilla
_1906 sehr hochwertig und massiv erbaut
_auf einem Sockel zweischalig aufgebautes Mauerwerk (44 cm Dicke)
_in vierter Generation in Familienbesitz
_Dach neu eingedeckt und gedämmt 2017
_Garage und Nebengebäude neu eingedeckt 2017
_Kunststofffenster mit Isolierverglasung sukzessive erneuert
_kunstvolle Verzierungen an Fassade und Dachkonstruktion
_teilweise unterkellert
_aufgeteilt in vier abgeschlossene Wohneinheiten
_Nebengebäude mit mehreren Wirtschaftsräumen
_großes Grundstück mit gepflegtem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
_eine Freiluft- sowie eine überdachte Terrasse
_eine Garage, ein Carport sowie zwei Freiplätze
_der Allgemeinzustand innen wie außen ist hervorragend

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Engelsby - Vogelsang, Flensburg / Engelsby (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im schönen Flensburger Stadtteil Engelsby östlich des Stadtzentrums und dort im ursprünglichen Villenviertel wohlhabender Geschäftsleute. Am Ende einer Stichstraße bietet das Mehrfamilienhaus eine verkehrsgünstige Lage an der Osttangente mit Supermärkten, Bank sowie einem Hausarztzentrum in unmittelbarere Nähe. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in Engelsby vorhanden.
Schnell zu erreichen mit dem Auto oder dem ÖPNV sind das Flensburger Stadtzentrum rund um die Hafenspitze, die Strände an Förde und Ostsee, sowie die Naherholungsgebiete im Binnenland. Die Naturschönheiten der Umgebung, auf deutscher und dänischer Seite der Flensburger Förde, bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.

Flensburg mit seinen rund 90.000 Einwohnern begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere.
Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Verkehr. Der Bahnhof, das Nahverkehrsnetz, die A7 und diverse Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.
_Badestrand "Solitüde" mit dem Fahrrad ca. 3 Kilometer
_Förde-Golf Club ca. 10 Kilometer
_Glücksburg (Ostsee) ca. 7 Kilometer
_Dänische Grenze ca. 10 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
615000 €
2.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisse sind leider nicht vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AH Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording
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Partnerschaft
Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 2hh445j
Referenznummer: DC-HUS1602
Herr Dieter Kirchhoff
AH Nordsee Immobilien GmbH