Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Plagwitz Leipzig 04229

Monat
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin Reiche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Hochwertige 3-Raum-Wohnung in Plagwitz

Durch eine aufwendige Komplettsanierung und Modernisierung ist ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit tollem Denkmalcharakter entstanden. Es entstanden moderne Wohnungen mit praktisch nutzbaren Grundrissen. Besonderen Wert wurde auf eine moderne, technische Ausstattung gelegt. Auf vier Stockwerken wurden acht repräsentative Wohnungen großzügig und auf hohem Niveau gestaltet. Sie verfügen über ein neues Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Handtuchheizkörper, einem Fenster und hochwertiger Keramik. Für einen eigenen Waschmaschinenanschluss wurde im Keller ein Waschhaus geplant. Die gut geschnittenen, repräsentativen Räume haben eine Fußbodenheizung und wurden mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, die Küche und das Tageslicht-Bad sind gefliest. Die Wohnungen verfügen durch ihre großen Fenster über eine optimale Belichtung. Ein Süd-Balkon in den ruhigen Hinterhof, der von der Küche aus erreichbar ist, und ein Abstellraum im Treppenhaus runden das Angebot ab.
Die beruhigte Lage des gepflegten Hauses profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils Plagwitz. Alle Dinge des täglichen Lebens und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt ist Denkmalgeschützt !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Leipziger Innenstadtteil Plagwitz, in der Nähe vom "Adler". Von hier aus erreichen Sie Dank den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele.

Der Adler an sich bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vor allem Liebhaber des "Bekochenlassens" werden sich Dank zahlreicher Bistros hier wohlfühlen.

Den Clara-Zetkin-Park Richtung Leipziger Zentrum sowie den Volkspark Kleinzschocher erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Bahn innerhalb weniger Minuten.

Und wen es im Sommer ans Wasser zieht, der sollte es sich am Cospudener See gut gehen lassen. Mit dem Auto ist dieser in 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.205,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.205,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,08 m², 4 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ha5b

Referenznummer: 349997#balXUf