Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.010.000 € 975,7 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück Wiener Str. 33B Kreuzberg Berlin 10999

Monat
975,7 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

Herr Marcus Burgdorf

B & P Berliner Immobilien Kontor GmbH

Bruchteilsverkauf: 75% eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende in Berlin Kreuzberg.

Besonderheit:
Das Objekt wird aus einer Erbaufteilung heraus verkauft. Sie bieten auf und kaufen hier einen 75% Anteil an dem Objekt. Ob der restliche 25% Anteil zum Verkauf steht, ist zunächst nicht Gegenstand des Angebots.

Die angegebene Ist/Soll Miete und alle weiteren Angaben zum Objekt beziehen sich stets auf das gesamte Gebäude (100%).

Objektdaten:
Baujahr ca.: 1900
Grundstücksfläche laut Kataster: 523 m²
Bebaut: Mehrfamilienhaus, 5-stöckig, vollunterkellert
Wohneinheiten: 14
Geschossfläche: 1346,00 m²

Das erbaute Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Stuck aus der Jahrhundertwende und einem linken Seitenflügel. Der Hof ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Fahrräder und den Hausmüll. Ferner ist hier eine Aufzugsanlage für eine Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wiener Str. 33B, Kreuzberg, Berlin (10999)

Das Grundstück liegt in der Wiener Straße direkt gegenüber dem Görlitzer Park.
Die stetig wachsende Attraktivität des Bezirks, die multikulturelle Ausrichtung und die in den letzten Jahren getätigten Investitionen lassen diesen Teil Berlins immer mehr für Investoren interessant werden. Die nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Clubs, der Park und andere Freizeitmöglichkeiten machen diese Mietlage so interessant für alle Alters- und Einkommensschichten. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn und die Nähe zu einer schnellen Verbindung zur Stadtautobahn runden die perfekte Lage ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2010000 €

2.060,10 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.343,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.343,72 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.060,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Kaufpreis. Die Courtage wird als Hinweis auf die Maklertätigkeit im notariellen Vertrag aufgenommen. Beide Parteien wirken darauf hin. Sonstiges Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Die hier gemachten relevanten Angaben des Objekts sind vor dem Kauf durch den Käufer zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer oder dessen Vertreter die Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden. Stichworte Wohnfläche: 975,68 m², Gesamtfläche: 975,68 m², vermietbare Fläche: 975,68 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B & P Berliner Immobilien Kontor GmbHGewerblicher Anbieter

Breisgauer Str. 29 B, 14129 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus BurgdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25w4z55

Referenznummer: 133182590#dWTGRa