Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €4.095,51 €/m²

Finanzierung ab 3057 €/Monat

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5,5Zimmer

178 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Boele - Zentrum, Hagen (58099)

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise sowie exklusiven Stilelementen.
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche und effiziente Luftwärmepumpenheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.

Räumlichkeiten
Erdgeschoss:
- Offene Küche und Essbereich: Die moderne Küche mit dem großen davor liegenden Essbereich ist ein zentraler Aufenthaltsort und bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Backofen/Mikrowelle, ein Kaffeevollautomat, eine Spülmaschine und eine amerikanische Kühl-Gefrierkombination.
- WC: Ein separates WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Untergeschoss:
- Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist mit einer beeindruckenden Steinwand versehen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
- WC: Ein weiteres separates WC.
- Ein kleiner Abstellraum, ein weiterer Kellerraum und der Hausanschlussraum mit Waschküche.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Ankleide-Bereich. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer. Zur Ausstattung gehören hier eine geräumige Dusche und eine Badewanne.
- Kinderzimmer: Ein gemütliches Kinderzimmer mit einem eigenen Duschbad.

Dachgeschoss:
- Gästezimmer/Home-Office: Ein flexibler Raum, der als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen Ventilator und eine eigene Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine wunderbare Aussicht bietet. Hinter diesem Zimmer befindet sich noch ein Bereich für weitere Abstellmöglichkeiten.
- Duschbad

Parkmöglichkeiten
- Vor dem Haus liegt ein großzügiger gepflasterter Bereich für 3 PKW. Ein Carport oder eine Garage könnten noch errichtet werden.

Ausstattung und Extras
- KNX System von Busch-Jäger: Integriertes Smart Home System mit Alarmanlage und Fensterkontakten.
- Wetterstation: Auf dem Dach installiert, zur Kontrolle und Steuerung der Haustechnik.
- Türkommunikation: Moderne Türkommunikation mit mobiler Öffnungsmöglichkeit.
- Elektrische Außenjalousien: Für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
- Plissees: In den Fenstern integriert.
- Radio in allen Bädern: Für musikalische Unterhaltung.
- Design Vinylfußböden: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge.
- Gira Steckdosen mit Kindersicherung: Sicherheit für die jüngsten Bewohner.
- Fassadenbeleuchtung: Stilvolle und sichere Beleuchtung rund um das Haus.

Fazit
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hagen-Boele bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Mit seiner modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen Extras lässt es keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Hagen-Boele, einem charmanten Stadtteil von Hagen, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Hier befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung verbindet.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen