Bauernhaus zum Kauf

850000 €850.000 €1.848 €/m²

Finanzierung ab 3537 €/Monat

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460 m²Wohnfläche

5.164 m²Grundstück

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Rügge, Rügge (24405)

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Dreiseitenhof mit drei Wohneinheiten, zwei Scheunen und großem Grundstück

Wir präsentieren Ihnen einen charmanten Dreiseitenhof, der im Jahr 1880 erbaut wurde und auf einem großzügigen 5.164 Quadratmeter großen Grundstück liegt. Diese einzigartige Immobilie bietet ein Haupthaus mit 410 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei  Wohneinheiten, eine 50 Quadratmeter große Einliegerwohnung und zwei Scheunen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen rustikalen Charme, sowie detailreiche Handwerkskunst aus vergangenen Zeiten. Auf 410 Quadratmetern finden Sie großzügige Wohnräume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Liebevoll erhaltene Elemente aus der Bauzeit verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Die separate Wohneinheit in der Scheune bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist sie vermietet.

In der einen Scheune befinden sich 8 Pferdeboxen, die ideal für Pferdeliebhaber oder als Einkommensquelle durch die Vermietung an Pferdebesitzer genutzt werden können.

Die zweite Scheune bietet Platz für Fahrzeuge und eine Werkstatt. Hier finden Sie ausreichend Raum für die Unterbringung von Autos, Landmaschinen oder anderen Fahrzeugen. Die Werkstatt ist perfekt für Handwerker oder Hobbybastler geeignet, um ihrer Leidenschaft nachzugehen.

Das große Grundstück rund um den Hof bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Ob als Gartenparadies, für Tierhaltung oder als Wochenendprojekt für Hobbygärtner - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Zusammenfassend bietet dieser Hof mit drei Wohneinheiten, zwei Scheunen und einer großen Grundstücksfläche einzigartige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Mit seinen historischen Elementen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieser schöne Hof sowohl für Familien als auch für Tierliebhaber und Handwerker geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Vertragskosten:               

Grunderwerbssteuer z.Zt. 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten ca. 2% für den Käufer
Käufer-Courtage

Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Firma Mayer Immobilien, Inh. Mathias Mayer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Mayer Immobilien möglich. Das eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

Der Energieausweis ist beantragt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden