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Einfamilienhaus zum Kauf
1485000 €8.027,03 €/m²
5,5Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wangen, Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Michael Guske Immobilien
Michael Guske Immobilien
Herr Michael Guske
Michael Guske Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1485000 €
8.027,03 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfrei
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Panoramaseeblick und mediterraner Gartenanlage

Das ansprechende Haus im Stil einer modernen Stadtvilla wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise auf einem 1.181 m² großen Südhang-Grundstück in exponierter Seeblicklage erbaut. Der Eigentümer hat den ursprünglichen Grundriss durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2015 um ein ansprechendes Studio mit kleiner, überdachter Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Panorama-Seeblick gewährleistet erweitert. Somit verfügt das Haus über insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate, optimal an das Wohnzimmer angeschlossene Küche. Ein weiterer Wohnraum könnte im Untergeschoss generiert werden. Der aktuelle Eigentümer hat die Vorkehrungen hierfür bereits getroffen.

Im Erd- Ober- und Dachgeschoss sorgen die bodengleichen und nahezu raumhohen Fenster- und Terrassenfronten für viel Tageslicht und gewährleisten einen unvergesslichen Blick über den Bodensee. Das ums gesamte Haus verlaufende Grundstück sowie die verschiedenen Terrassenbereiche wurden aufwendig und liebevoll angelegt. Neben einer Aussichtsplattform am oberen Ende des Grundstücks wurde eine seitliche Terrasse mit Grill im Stil eines Amphitheaters errichtet. Ein großzügiger Entree, diverse Keller- und Nebenräume sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Fahrrad- und Geräteraum runden das Platzangebot ab.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in begehrter Südhanglage der Hörigemeinde Wangen am Untersee und ist ein Ortsteil der Gemeinde Öhningen im Landkreis Konstanz, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Lage überzeugt durch Ihren atemberaubenden Seeblick sowie durch die fußläufige Nähe zum Seeufer. Die Städte Radolfzell sowie Konstanz am Bodensee sind in kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gerade auch für Pendler in die Schweiz, ist der Ortsteil der ideale Ausgangspunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei!

Energieinformationen:
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.027,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.223 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Michael Guske Immobilien
Michael Guske ImmobilienGewerblicher Anbieter
Höriweg 8, 78479 Reichenau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Guske
Herr Michael GuskeDein Kontakt
Online-ID: 2gngc5m
Referenznummer: 351
Michael Guske Immobilien
Michael Guske Immobilien
Herr Michael Guske
Michael Guske Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen