Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Moosach-Bahnhof München 80997

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Wohnen & Gut Leben

Wohnen & Gut Leben GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ERBPACHT: Einfamilienhaus in der familiären Trinkl-Siedlung

HINWEIS: Das Objekt wird vorerst als Kapitalanlage bzw. zur späteren Selbstnutzung angeboten.
Die Verkäufer verbleiben für befristete 5 Jahre in der Immobilie und zahlen im Gegenzug eine Miete in Höhr von 2.000 EUR.
Zusätzlich bleiben die Verkäufer wirtschaftlich für das Objekt verantwortlich, d.h. sie tragen weiterhin alle Kosten des Objektes.

Dieses ökologisch gebaute Holzständer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 147 m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 589 m², das bis zum 31.12.2047 gepachtet ist. Das Haus (Maße: 9 x 11 m) bietet dank moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine nachhaltige Bauweise schätzen.

Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Carport und die großzügige Zufahrt ermöglichen das Parken von zwei Fahrzeugen hintereinander. Zusätzlich steht ein praktischer Werkzeug- und Mehrzweckcontainer (3 x 4 m) zur Verfügung.

Dieses Haus vereint ökologische Bauweise mit gehobener Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Allacher Forst sowie Badeseen machen es zur idealen Immobilie für Naturliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der familiären Trinkl-Siedlung in München-Moosach.

Die Siedlung, die 1951 entstand, bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Mit hervorragender Anbindung: Die Autobahn A99 (Nördlicher Umgehungsring) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine fußläufige Busverbindung bringt Sie schnell zum S- und U-Bahnhof Moosach sowie zu Straßenbahn- und Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten wie der HIT-Supermarkt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Parks, Sportanlagen und der nahegelegene Allacher Forst.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

640000 €

4.353,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.353,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 23.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zum Bus: 2.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen & Gut Leben GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresia-Str. 1, 81675 München

Partnerschaft

Wohnen & Gut LebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwtl5v

Referenznummer: 2295601