Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Haasow Neuhausen / Haasow 03058

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

David Menk

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Traumhaus/Stadtvilla in idyllischer Lage bei Cottbus. Von Privat!

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume im Süd-Osten von Cottbus, nur wenige Minuten vom malerischen Cottbuser Ostsee entfernt! Zum Verkauf steht ein 2025 erbautes, massives Einfamilienhaus im Rohbauzustand, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise überzeugt. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

KEINE MAKLERPROVISION ! VERKAUF VOM EIGENTÜMER .

Eckdaten des Hauses.

Grundstücksfläche: ca. 705 m², Wohnfläche: ca. 145 m², verteilt auf 1,5 Geschosse mit 3 Wohnebenen.

Bauweise: Massivbauweise (Stein-auf-Stein), erdbebensicher und äußerst robust. Monolithische Betondecke (keine Filigrandecke).

Innenwände: Aus massiven 17,5 cm starken Kalksandsteinen errichtet (Vollsteine ohne Hohlräume). Diese Bauweise bietet nicht nur eine hervorragende Stabilität, sondern auch optimale Schalldämmung und Wärmespeicherung. Einige der Innenwände wurden bereits verputzt.

Fertigstellung: Außen komplett fertig, Innenausbau noch erforderlich. Elektroarbeiten, wie die Installation von Steckdosen und Lichtschalter teilweise schon begonnen. Baustrom / Bauwasser vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Lage

Haasow, Neuhausen / Haasow (03058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standort: Süd-Osten von Cottbus, in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße.

Umgebung: Wunderschöner Ausblick auf eine Wiese mit angrenzendem Wald.

Radonwerte: Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die extrem niedrige Radonbelastung. Im Gegensatz zu vielen anderen Regionen liegt die Konzentration von Radongas hier deutlich unter dem Durchschnitt, was zu einer geringeren Strahlenbelastung führt. Dies macht das Haus besonders attraktiv für gesundheitsbewusste Menschen, die auf ein sicheres und unbelastetes Wohnumfeld wert legen.

Luftqualität: Dank der guten Lage des Hauses profitiert das Grundstück auch von einer hervorragenden Luftqualität. Die umliegende Natur sorgt für frische, reine Luft. Durch die günstige Windrose weht der Wind die meiste Zeit in Richtung Cottbus und Autobahn. Die Autobahn liegt ca. 5 Kilometer Luftlinie entfernt, so dass die Feinstaubbelastung am Haus sehr gering bis gar nicht gegeben ist. Dies trägt zu einer besonders hohen Luftqualität und einem gesunden Wohnklima bei.

Nachbarschaft: Sehr nette und freundliche Nachbarn sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung: Regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und nur 5 Minuten mit dem Auto zur A-15 Richtung Berlin oder Sorau (Polen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.268,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Entdecken Sie die Vorteile dieser einmaligen Immobilie in bester Lage und gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Lausitz.

Durch die baldige Fertigstellung des Cottbuser Ostsees ist in dieser Lage mit einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen. Der Kauf dieses Hauses bietet ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage und eine Investition in die Zukunft!

Spricht Sie das Haus an?
Dann senden Sie mir gerne eine Nachricht, und wir vereinbaren einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen die vielen Vorzüge dieser Immobilie zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Preis: Verhandlungsbasis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

David MenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8m85k

Referenznummer: 6YCPxqXnWO-1#RuxkW